2025年度商業(yè)地產項目地基租賃及使用權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產項目地基租賃及使用權合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：乙方有意租賃上述租賃物，并愿意按照本合同約定支付租金及履行其他相關義務。雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃物1.租賃物位于：________________________。2.租賃物面積：________________________平方米。3.租賃物用途：________________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方，續(xù)租期限及條件另行協商。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____元整（大寫：________________________）。2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方收到租金后，應向乙方開具收款憑證。四、租賃物使用及維護1.乙方在使用租賃物期間，應遵守國家有關法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。2.乙方應對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方不得在租賃物內從事違法活動，不得損害租賃物及相鄰建筑物。五、稅費及其他費用1.租賃期間產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、印花稅等，由乙方自行承擔。2.乙方應承擔租賃物使用過程中產生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。六、違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.乙方在租賃期內損害租賃物及相鄰建筑物的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，如因國家政策調整導致租賃物性質、用途發(fā)生變化，雙方應按照國家相關政策協商解決。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、擔保、評估、審計等服務的獨立法人或其他組織。a.中介機構：為甲方和乙方提供租賃物信息、促成租賃交易的中介機構。b.評估機構：對租賃物進行價值評估的第三方評估機構。c.擔保機構：為甲方或乙方提供擔保服務的第三方擔保機構。d.律師事務所：為甲方、乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的律師事務所。e.其他提供專業(yè)服務的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額如下：a.中介機構：中介機構因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為中介服務費用的____%。b.評估機構：評估機構因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為評估服務費用的____%。c.擔保機構：擔保機構因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為擔保金額的____%。d.律師事務所：律師事務所因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額為律師服務費用的____%。e.其他第三方：其他第三方因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，責任限額由雙方另行協商確定。三、第三方責權利劃分1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。a.收取合理的服務費用。b.依法獨立開展業(yè)務活動。c.享有合法權益的保護。a.為甲方、乙方提供真實、準確、完整的服務信息。b.保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。c.按約定履行服務職責，確保服務質量。d.對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。四、第三方介入程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方書面告知。2.雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關合作協議。3.第三方介入后，應按照合作協議及本合同約定履行職責。五、第三方變更及退出1.甲方、乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并簽訂新的合作協議。2.第三方因自身原因退出本合同，應提前____個工作日書面通知甲方、乙方，并協助雙方完成交接工作。3.第三方退出后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。六、第三方介入費用1.第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、通訊費等，由甲方、乙方按照合作協議約定承擔。2.甲方、乙方在簽訂合作協議時，應明確約定第三方介入費用的承擔方式。七、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行合作協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同履行過程中，因提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。八、其他1.本合同附件中包含第三方合作協議，雙方應共同遵守。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現狀描述及照片要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、用途等，并附上租賃物照片，以證明租賃物交付時的狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明及維護手冊要求：提供租賃物的使用說明和維護手冊，指導乙方正確使用和維護租賃物。3.附件三：租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，以證明租金已支付。4.附件四：第三方合作協議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協議，明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：第三方服務報告要求：第三方提供的服務報告，包括服務內容、服務結果、服務質量等。6.附件六：租賃物變更及維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的變更及維修情況，包括變更原因、維修時間、維修費用等。7.附件七：爭議解決協議要求：甲方、乙方與第三方在發(fā)生爭議時簽訂的協議，明確爭議解決的方式和程序。8.附件八：補充協議要求：雙方在合同履行過程中簽訂的任何補充協議，以補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結構、用途。c.乙方在租賃物內從事違法活動。d.第三方未按約定提供服務。e.甲方未按約定交付租賃物。2.責任認定標準：a.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。b.乙方擅自改變租賃物結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。c.乙方在租賃物內從事違法活動，應承擔相應的法律責任。d.第三方未按約定提供服務，應承擔相應的賠償責任。e.甲方未按約定交付租賃物，應承擔相