2025年度開發(fā)商委托物業(yè)公共區(qū)域管理合同（文化氛圍營造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度開發(fā)商委托物業(yè)公共區(qū)域管理合同（文化氛圍營造）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、合同標的1.1本合同標的為甲方委托乙方對位于____________________的物業(yè)公共區(qū)域進行管理，包括但不限于文化氛圍營造、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設施設備維護等方面。1.2乙方應按照甲方要求，在物業(yè)管理區(qū)域內營造積極向上的文化氛圍，提升物業(yè)管理水平。二、服務內容2.1乙方應按照甲方要求，負責物業(yè)公共區(qū)域的文化氛圍營造，包括但不限于：（1）組織策劃各類文化活動，豐富業(yè)主精神文化生活；（2）設立文化宣傳欄，宣傳社會主義核心價值觀；（3）定期舉辦社區(qū)文化活動，如書畫展、音樂會、講座等；（4）維護物業(yè)管理區(qū)域內公共設施設備，確保正常運行；（5）加強環(huán)境衛(wèi)生管理，保持物業(yè)管理區(qū)域整潔；（6）加強安全保障，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。（1）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化；（2）定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（3）定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督；（4）配合甲方做好物業(yè)管理區(qū)域內各項工程項目的施工、驗收等工作；（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內突發(fā)事件。三、服務期限3.1本合同服務期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、費用及支付方式4.1乙方提供本合同約定的服務，甲方應支付乙方服務費用。4.2服務費用為人民幣____元/月，共計____元。4.3甲方應于每月____日前支付乙方上月服務費用。4.4甲方支付服務費用后，乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付____%的違約金。5.2乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過程中，為提供特定服務或協(xié)助甲方、乙方完成本合同約定事項而介入的任何獨立法人、自然人或其他組織。（1）文化氛圍營造顧問公司；（2）文化活動策劃與執(zhí)行機構；（3）公共設施設備供應商；（4）安保服務公司；（5）法律顧問或爭議解決機構；（6）其他為履行本合同而提供協(xié)助的第三方。二、第三方介入的程序及權限2.1甲方與乙方應共同確定第三方介入的具體事項，并書面通知對方。2.2甲方與乙方應在確定第三方介入事項后，共同與第三方簽訂服務合同，明確各方的權利義務。（1）協(xié)助乙方進行文化氛圍營造活動；（2）提供文化活動策劃與執(zhí)行服務；（3）提供公共設施設備采購、安裝、維護等服務；（4）提供安保服務；（5）提供法律咨詢、爭議解決等服務。2.4第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、本合同及相關協(xié)議的規(guī)定，并接受甲方與乙方的監(jiān)督。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額如下：（1）因文化活動策劃與執(zhí)行導致的損失，第三方責任限額為人民幣____元；（2）因公共設施設備采購、安裝、維護導致的損失，第三方責任限額為人民幣____元；（3）因安保服務導致的損失，第三方責任限額為人民幣____元；（4）因提供法律咨詢、爭議解決服務導致的損失，第三方責任限額為人民幣____元。3.3如第三方責任超過本合同約定的責任限額，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。四、第三方與其他各方的權利義務劃分4.1甲方與乙方對本合同項下的權利義務享有平等地位，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。4.2第三方介入后，甲方與乙方應就第三方提供的服務內容、費用及支付方式等進行協(xié)商，并書面確認。（1）不干涉甲乙雙方的獨立權利義務；（2）不損害甲方、乙方的合法權益；（3）不違反國家法律法規(guī)、本合同及相關協(xié)議的規(guī)定。五、第三方退出機制5.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前____天向甲方與乙方提出退出申請。5.2甲方與乙方應在收到第三方退出申請后____日內，協(xié)商確定新的第三方或由甲方、乙方自行履行相關義務。5.3第三方退出本合同后，其與甲方、乙方的權利義務關系終止。六、爭議解決6.1甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則（1）第三方服務合同；（2）第三方責任限額協(xié)議；（3）其他與本合同相關的協(xié)議。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式、違約責任等內容。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在履行本合同過程中的權利義務。2.附件二：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：第三方責任限額協(xié)議應明確第三方的責任限額，以及超出責任限額后的責任承擔方式。說明：第三方責任限額協(xié)議用于保障甲乙雙方的合法權益，防止因第三方原因造成過大損失。3.附件三：文化活動策劃方案詳細要求：文化活動策劃方案應包括活動主題、活動內容、活動時間、活動地點、活動預算、活動宣傳方案等。說明：文化活動策劃方案是乙方提供的服務之一，用于指導文化活動策劃與執(zhí)行。4.附件四：公共設施設備采購清單詳細要求：公共設施設備采購清單應列明所需設備名稱、規(guī)格、數(shù)量、預算等。說明：公共設施設備采購清單是乙方提供的服務之一，用于指導公共設施設備的采購。5.附件五：安保服務方案詳細要求：安保服務方案應包括安保人員配備、安保措施、應急預案等。說明：安保服務方案是乙方提供的服務之一，用于保障物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：物業(yè)管理規(guī)章制度應包括物業(yè)管理范圍、管理職責、管理流程、違規(guī)處罰等。說明：物業(yè)管理規(guī)章制度是乙方提供的服務之一，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。7.附件七：物業(yè)管理費用收支明細詳細要求：物業(yè)管理費用收支明細應包括收入來源、支出項目、費用用途等。說明：物業(yè)管理費用收支明細是乙方提供的服務之一，用于確保物業(yè)管理費用的合理使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。責任認定標準：甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應于每月5日前支付乙方上月服務費用，但至6月5日仍未支付，則甲方應向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。責任認定標準：乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未按約定在文化活動前完成宣傳方案，甲方有權要求乙方在____日內整改；若乙方未在規(guī)定時間內整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責