2025年度建材城商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議

2025年度建材城商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______建材城的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度建材城商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪信息1.商鋪地址：_______建材城_______號(hào)_______層_______室2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪用途：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租賃費(fèi)用1.租金：_______元/月。2.租金支付方式：_______。3.租金支付日期：_______。四、稅費(fèi)承擔(dān)（1）房產(chǎn)稅：_______元/年。（2）城鎮(zhèn)土地使用稅：_______元/年。（3）營業(yè)稅：_______元/年。（4）增值稅：_______元/年。（5）城市維護(hù)建設(shè)稅：_______元/年。（6）教育費(fèi)附加：_______元/年。（7）地方教育附加：_______元/年。（8）其他相關(guān)稅費(fèi)：_______。3.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.雙方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的糾紛。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按時(shí)繳納租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要引入中介方提供專業(yè)服務(wù)，如租賃代理、市場推廣等，中介方作為第三方介入。2.擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，以保證其履行合同義務(wù)，擔(dān)保方作為第三方介入。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若需要對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，若需要提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)，律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，若因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的_______倍。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所在其提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過服務(wù)費(fèi)用的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。若因中介方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方無法履行合同義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。若評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。六、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。七、第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。2.更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新第三方。八、合同解除1.若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并作為原合同的一部分。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件等。2.商鋪?zhàn)赓U面積測量報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測量報(bào)告，作為租賃面積依據(jù)。3.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、裝飾等。4.商鋪裝修圖紙：如涉及商鋪裝修，應(yīng)提供裝修圖紙，明確裝修范圍、材料及標(biāo)準(zhǔn)。5.稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的2025年度建材城商鋪相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。6.擔(dān)保協(xié)議：如乙方提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方、擔(dān)保金額及擔(dān)保期限。7.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.法律意見書：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。11.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。（3）未按約定提供商鋪設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)繳納租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按時(shí)繳納押金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按時(shí)完成服務(wù)：中介方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)評(píng)估結(jié)果：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所未按時(shí)完成服務(wù)：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付______