2025年度住宅小區(qū)工程監(jiān)理聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)工程監(jiān)理聘用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于：甲方為_______住宅小區(qū)工程的開發(fā)商，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方對_______住宅小區(qū)工程進(jìn)行監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍1.乙方對_______住宅小區(qū)工程的施工、設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等全過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，對工程進(jìn)行監(jiān)理。二、監(jiān)理內(nèi)容1.施工前的準(zhǔn)備階段：對施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，確保符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。（1）對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)糾正，確保工程質(zhì)量符合要求；（2）對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按期完成；（3）對施工安全進(jìn)行監(jiān)管，確保施工安全；（4）對施工文明施工進(jìn)行監(jiān)管，確保文明施工。3.竣工驗(yàn)收階段：對竣工驗(yàn)收的組織、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督，確保工程竣工驗(yàn)收合格。三、監(jiān)理費(fèi)用1.乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），由甲方支付。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.乙方在監(jiān)理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等，由甲方另行支付。四、監(jiān)理期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至_______住宅小區(qū)工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.乙方應(yīng)在合同約定的監(jiān)理期限內(nèi)，完成監(jiān)理任務(wù)。五、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料；（2）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作；（4）對乙方提出的問題和建議，及時(shí)給予答復(fù)和處理。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對_______住宅小區(qū)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求，提出監(jiān)理意見；（3）確保監(jiān)理工作的獨(dú)立、客觀、公正；（4）對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為達(dá)成本合同目的而參與本合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測方、認(rèn)證方等。2.第三方的參與應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)職責(zé)要求，參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)；2.第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）對甲方和乙方提供的信息保密；（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求。四、第三方介入程序1.甲方和乙方如需引入第三方參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)事務(wù)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方的基本情況、合作協(xié)議內(nèi)容等。2.對方收到通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。3.甲方和乙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，并將合作協(xié)議的副本送交對方。五、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，本合同相關(guān)條款如需變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。2.合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的義務(wù)。六、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入后的保密義務(wù)1.甲方、乙方和第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密義務(wù)在本合同履行完畢后繼續(xù)有效。八、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；（2）第三方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）甲方或乙方因故需要解除本合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。九、第三方介入后的其他事項(xiàng)1.第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入后，如對本合同有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方或乙方溝通。3.本合同附件中涉及的第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十、本部分內(nèi)容為對本合同第三方介入后的修正，自雙方簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，確保圖紙清晰、規(guī)范齊全。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程監(jiān)理的基礎(chǔ)資料，乙方需對照此附件進(jìn)行監(jiān)理工作。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)及施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方需對其進(jìn)行審核，確保施工順利進(jìn)行。3.附件三：工程監(jiān)理大綱要求：制定詳細(xì)的工程監(jiān)理大綱，明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程監(jiān)理大綱是乙方開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，甲方需予以審核。4.附件四：監(jiān)理日志要求：乙方需按照監(jiān)理大綱，記錄監(jiān)理過程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量問題、安全狀況等。說明：監(jiān)理日志是乙方監(jiān)理工作的記錄，甲方有權(quán)查閱，以便了解工程進(jìn)展情況。5.附件五：監(jiān)理報(bào)告要求：乙方需定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：如引入第三方，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與本合同的基礎(chǔ)，各方需嚴(yán)格遵守。7.附件七：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方需提交工程驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的情況。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，甲方需對報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）未提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范；（3）未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作。乙方違約行為：（1）未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)；（2）泄露甲方和乙方提供的信息；（3）未按監(jiān)理大綱進(jìn)行監(jiān)理工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金；（2）未提供完整的施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，導(dǎo)致乙方無法正常開展監(jiān)理工作，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理工作，導(dǎo)致監(jiān)理工作受阻，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，乙