2025年度大型商業(yè)綜合體個(gè)人土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商業(yè)綜合體個(gè)人土地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度大型商業(yè)綜合體個(gè)人土地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的大型商業(yè)綜合體土地使用權(quán)，現(xiàn)欲將該土地使用權(quán)出租給乙方；2.乙方有意租賃上述土地使用權(quán)，用于____________________（具體用途）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于____________________的大型商業(yè)綜合體土地使用權(quán)出租給乙方，租賃范圍包括____________________（具體租賃區(qū)域）。第二條租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。2.租金支付方式：____（例如：按月支付、按季支付等）。3.租金支付時(shí)間：____（例如：每月____日前支付、每季____日前支付等）。第四條租金調(diào)整1.租賃期內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)，租金可根據(jù)稅費(fèi)調(diào)整相應(yīng)部分。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)租金。第五條土地使用1.乙方在使用租賃土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，并按批準(zhǔn)的用途進(jìn)行使用。2.乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，須事先取得甲方和相關(guān)部門的書面同意。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。第六條土地設(shè)施1.甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地范圍內(nèi)的必要設(shè)施，包括但不限于____________________（具體設(shè)施）。2.乙方在使用過(guò)程中，對(duì)設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞，如損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方在使用過(guò)程中造成土地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決等事宜。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。3.監(jiān)管方：對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問題。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)提供中介服務(wù)，對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。中介方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方在監(jiān)管范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同履行障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。5.咨詢方：咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，不構(gòu)成合同履行依據(jù)。咨詢方對(duì)咨詢意見產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供糾紛解決建議。權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：責(zé)任：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。權(quán)利：要求乙方提供反擔(dān)保。限制：不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.監(jiān)管方：責(zé)任：對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。權(quán)利：要求乙方提供相關(guān)資料。限制：不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.評(píng)估方：權(quán)利：要求甲方提供相關(guān)資料。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.咨詢方：責(zé)任：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，不構(gòu)成合同履行依據(jù)。權(quán)利：收取咨詢費(fèi)用。限制：不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙雙方協(xié)商一致，委托中介方提供中介服務(wù)，中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致，由擔(dān)保方提供擔(dān)保，擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。3.監(jiān)管方：甲乙雙方協(xié)商一致，由監(jiān)管方對(duì)租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方與甲乙雙方簽訂監(jiān)管協(xié)議。4.評(píng)估方：甲乙雙方協(xié)商一致，由評(píng)估方對(duì)租賃土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議。5.咨詢方：甲乙雙方協(xié)商一致，由咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，咨詢方與甲乙雙方簽訂咨詢協(xié)議。六、第三方介入后的合同履行1.中介方：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的糾紛。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)乙方履行合同義務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.咨詢方：咨詢方為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，不構(gòu)成合同履行依據(jù)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.中介方：甲乙雙方協(xié)商解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。2.擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商解決擔(dān)保過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。3.監(jiān)管方：甲乙雙方協(xié)商解決監(jiān)管過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。4.評(píng)估方：甲乙雙方協(xié)商解決評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。5.咨詢方：甲乙雙方協(xié)商解決咨詢過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________（具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.租賃土地現(xiàn)狀照片：提供租賃土地現(xiàn)狀照片，包括土地面積、地形地貌、周邊環(huán)境等，以作為合同附件。3.租賃土地使用規(guī)劃圖：提供租賃土地使用規(guī)劃圖，標(biāo)明土地用途、建筑規(guī)劃、綠化區(qū)域等。4.租賃土地周邊環(huán)境說(shuō)明：說(shuō)明租賃土地周邊的交通、商業(yè)、居住、環(huán)境等情況。5.租賃土地設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃土地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于建筑物、道路、綠化、照明等。6.租金支付憑證：提供乙方支付租金的憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。7.土地使用變更申請(qǐng)表：如乙方需要變更土地用途，提供相關(guān)變更申請(qǐng)表。8.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中涉及第三方介入，提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如合同中涉及爭(zhēng)議解決，提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的違約金。2.擅自改變土地用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于____________，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.損壞土地設(shè)施：違約行為：乙方在使用過(guò)程中損壞土地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：乙方在使用過(guò)程中損壞了租賃土地內(nèi)的____________，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未遵守國(guó)家法律法規(guī)：違約行為：乙方在使用過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律