2025年度倉儲物流設(shè)施居間租賃運營協(xié)議

2025年度倉儲物流設(shè)施居間租賃運營協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉儲物流設(shè)施出租給乙方使用，乙方租賃甲方倉儲物流設(shè)施事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方擁有的倉儲物流設(shè)施位于_______，建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。二、租賃物的使用2.1乙方租賃甲方倉儲物流設(shè)施用于_______（具體用途），不得擅自改變租賃物的用途。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護租賃物，確保租賃物處于良好狀態(tài)。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為每月_______元，租賃期限為_______個月，共計_______元。3.2租賃費用支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定賬戶。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后_______日內(nèi)，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.2甲方對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。六、租賃物的返還6.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。6.2乙方返還租賃物時，應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的清理費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。二、第三方介入的形式及權(quán)利義務(wù)2.1第三方介入形式：（1）中介方：受甲乙雙方委托，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向。（2）擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，由第三方提供擔(dān)保，承擔(dān)乙方未按時支付租賃費用或違反合同約定的風(fēng)險。（3）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、租賃政策、租賃技巧等。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：（1）中介方：權(quán)利：獲得中介服務(wù)費用；協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；在必要時提供相關(guān)法律咨詢。義務(wù)：遵循甲乙雙方意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；如實向甲乙雙方提供信息；遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）擔(dān)保方：權(quán)利：收取擔(dān)保費用；在乙方違約時，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)：保證乙方履行合同義務(wù)；按照約定處理乙方違約事宜。（3）咨詢服務(wù)方：權(quán)利：獲得咨詢服務(wù)費用。義務(wù)：如實向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：對因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_______倍。（2）擔(dān)保方：對因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過擔(dān)保金額的_______倍。（3）咨詢服務(wù)方：對因自身原因?qū)е碌膿p失，賠償總額不超過咨詢服務(wù)費用的_______倍。四、第三方介入的具體條款4.1中介方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。（2）中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。4.2擔(dān)保方介入：（1）乙方應(yīng)向擔(dān)保方支付擔(dān)保費用，具體金額由甲乙雙方與擔(dān)保方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書。4.3咨詢服務(wù)方介入：（1）甲乙雙方應(yīng)向咨詢服務(wù)方支付咨詢服務(wù)費用，具體金額由甲乙雙方與咨詢服務(wù)方協(xié)商確定。（2）咨詢服務(wù)方應(yīng)在甲乙雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)遵循甲乙雙方的意愿，共同維護合同權(quán)益。六、其他約定6.1本合同附件中，如有涉及第三方介入的條款，均應(yīng)按照本部分的規(guī)定執(zhí)行。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《倉儲物流設(shè)施租賃合同》正本一份，副本兩份。2.《倉儲物流設(shè)施現(xiàn)狀描述報告》一份，詳細描述租賃物的現(xiàn)狀。3.《租賃物使用說明》一份，包括租賃物的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法等。4.《租賃物交接清單》一份，詳細記錄租賃物的交接情況。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》一份，如涉及第三方介入，應(yīng)附此協(xié)議。6.《租賃費用支付憑證》一份，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.《租賃物維修記錄》一份，記錄租賃物的維修情況。8.《租賃物損壞賠償協(xié)議》一份，如發(fā)生租賃物損壞，應(yīng)附此協(xié)議。9.《爭議解決協(xié)議》一份，約定爭議解決方式。10.《合同變更協(xié)議》一份，如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)附此協(xié)議。說明要求：1.所有附件均為正本，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有矛盾。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間交付租賃物；b.交付的租賃物不符合約定條件；c.未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)。（2）乙方違約：a.未按約定支付租賃費用；b.擅自改變租賃物的用途；c.未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；b.交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定進行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；b.擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.違約示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開始使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造