2025年度學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（學(xué)校）名稱：_______乙方（物業(yè)管理公司）名稱：_______簽訂日期：_______一、合同標(biāo)的（1）學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)工作；（2）學(xué)校內(nèi)建筑物及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)；（3）學(xué)校內(nèi)消防、安全、環(huán)保等設(shè)施的維護(hù)和管理；（4）學(xué)校內(nèi)公共設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（5）學(xué)校內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保學(xué)校內(nèi)的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全無憂。二、服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔：每天對學(xué)校內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括教室、辦公室、走廊、樓梯、衛(wèi)生間等；（2）綠化維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的綠化帶、花壇等區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，保證植物生長良好；（3）設(shè)施維修：對學(xué)校內(nèi)的建筑物、設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)進(jìn)行維修；（4）消防設(shè)施維護(hù)：定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測試，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)；（5）安全、環(huán)保設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)安全、環(huán)保設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（6）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾清運(yùn)、公共衛(wèi)生間的清潔等。2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)方案，報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每天清潔兩次，保持地面干凈、無垃圾；（2）綠化維護(hù)：每月修剪一次，保持綠化帶整潔；（3）設(shè)施維修：發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)報(bào)修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）消防設(shè)施維護(hù)：每月檢查一次，確保消防設(shè)施完好；（5）安全、環(huán)保設(shè)施維護(hù)：每月檢查一次，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；（6）環(huán)境衛(wèi)生：每天清運(yùn)垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。四、服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。五、服務(wù)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方提交上月的服務(wù)費(fèi)用清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)于每月_______日前將服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）要求乙方及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；（3）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件；（2）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的開展。6.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方提供必要的服務(wù)設(shè)施和條件；（3）在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況；（3）在甲方要求下，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е聦W(xué)校安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（學(xué)校）蓋章：________________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：_______________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（學(xué)校）和乙方（物業(yè)管理公司）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評估、咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的具體約定確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題；（2）第三方在執(zhí)行合同過程中造成的損失；（3）第三方違反合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的行為。3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，并確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與其提供的服務(wù)內(nèi)容相對應(yīng)。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)。（3）評估方：負(fù)責(zé)對學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。評估方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的評估服務(wù)范圍內(nèi)。（4）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。咨詢方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的咨詢服務(wù)范圍內(nèi)。五、第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；（3）在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查。六、第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)。七、第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。八、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。八、爭議解決8.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（學(xué)校）蓋章：________________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：_______________________年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、人員配置、設(shè)備清單等，并附有相關(guān)圖片或圖表。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出每月的服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式、支付周期等，并確保與合同中的服務(wù)費(fèi)用條款一致。3.附件三：消防設(shè)施清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含學(xué)校內(nèi)所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，以確保消防設(shè)施的安全可靠。4.附件四：安全、環(huán)保設(shè)施清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含學(xué)校內(nèi)所有安全、環(huán)保設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等，以確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)境衛(wèi)生管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工作流程、人員職責(zé)等，以確保環(huán)境衛(wèi)生的整潔。6.附件六：綠化維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含綠化帶的分布、植物種類、養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、修剪周期等，以確保綠化帶的良好狀態(tài)。7.附件七：設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息，以便跟蹤和評估維修效果。8.附件八：服務(wù)質(zhì)量評價(jià)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，包括服務(wù)滿意度、問題反饋、改進(jìn)措施等，以確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)提升。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方違反消防安全規(guī)定；乙方違反安全、環(huán)保規(guī)定；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違反安全、環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)進(jìn)行綠化帶修剪