2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：地址：鑒于：二、甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：2025年度新型城鎮(zhèn)化住宅小區(qū)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米4.項(xiàng)目總投資：_______萬(wàn)元5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______年二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：根據(jù)甲方要求，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)理念的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。（2）工程建設(shè)：按照甲方要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。（3）配套設(shè)施建設(shè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、綠化、排水、供電、供水等配套設(shè)施的建設(shè)。（4）物業(yè)管理：按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行。三、合同期限及履行1.本合同期限自雙方簽字之日起_______年。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目前期費(fèi)用_______萬(wàn)元。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。4.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始項(xiàng)目工程建設(shè)。5.甲方應(yīng)在項(xiàng)目工程建設(shè)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款_______萬(wàn)元。6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目物業(yè)管理方案。四、費(fèi)用及支付1.項(xiàng)目總投資_______萬(wàn)元，甲方分期支付，具體支付方式如下：（1）前期費(fèi)用：_______萬(wàn)元，合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）工程款：_______萬(wàn)元，工程驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按年度支付，每年_______萬(wàn)元。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、開(kāi)始工程建設(shè)或提交物業(yè)管理方案，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按約定完成工程建設(shè)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.提高項(xiàng)目建設(shè)的專業(yè)化水平。2.優(yōu)化資源配置，提高項(xiàng)目效率。3.降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。三、第三方介入的流程1.甲方根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇合適的第三方。2.乙方對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作。四、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全。（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在甲方和乙方的指導(dǎo)下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。（3）在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和協(xié)助。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。3.第三方責(zé)任限額的賠償，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。七、第三方變更1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.變更第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。八、保密條款1.甲方、乙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息。3.違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同解除1.如第三方在履行合同過(guò)程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.解除合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。3.合同解除不影響各自已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。十、適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十一、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，需經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。說(shuō)明：此報(bào)告為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方需在合同簽訂前提交。2.設(shè)計(jì)方案及圖紙?jiān)敿?xì)要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)布局、功能分區(qū)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案及圖紙。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說(shuō)明：施工單位應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。4.監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理單位應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則。5.材料設(shè)備采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)提交采購(gòu)清單及報(bào)價(jià)。6.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：按工程進(jìn)度分階段提交支付申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：甲方應(yīng)在收到支付申請(qǐng)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程概況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：工程完工后，乙方應(yīng)組織竣工驗(yàn)收，并在_______個(gè)工作日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理制度等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)提交物業(yè)管理方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、開(kāi)始工程建設(shè)或提交物業(yè)管理方案。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、開(kāi)始工程建設(shè)或提交物業(yè)管理方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定支付工程款_______萬(wàn)元，逾