2025年度建筑工程竣工結(jié)算商務(wù)合同操作流程

2025年度建筑工程竣工結(jié)算商務(wù)合同操作流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方需進(jìn)行____________________（工程名稱）的建筑工程施工，乙方愿意承擔(dān)該工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：____________________5.工程承包方式：____________________6.工程合同工期：____________________二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件、施工組織設(shè)計(jì)等，甲方支付合同價(jià)款的____________________%作為預(yù)付款；（2）工程開工后，甲方按月支付合同價(jià)款的____________________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%；（4）工程保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的____________________%。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.工程進(jìn)度：（1）開工日期：____________________（2）竣工日期：____________________（3）分期驗(yàn)收：①第一次驗(yàn)收：____________________②第二次驗(yàn)收：____________________③第三次驗(yàn)收：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；（2）質(zhì)量合格，無安全隱患；（3）施工資料齊全、完整。四、工程變更及索賠1.工程變更：（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致工程合同價(jià)款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）工程變更后，甲方應(yīng)在收到乙方變更申請之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。2.索賠：（1）因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；（2）未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約：（1）未按約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未按約定進(jìn)行保修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________八、合同附件1.工程施工圖紙；2.施工組織設(shè)計(jì)；3.相關(guān)資質(zhì)證明文件；4.其他附件。附件一：工程施工圖紙1.圖紙名稱：____________________2.圖紙編號：____________________3.圖紙內(nèi)容：____________________附件二：施工組織設(shè)計(jì)1.施工組織設(shè)計(jì)名稱：____________________2.施工組織設(shè)計(jì)編號：____________________3.施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________附件三：相關(guān)資質(zhì)證明文件1.資質(zhì)證明文件名稱：____________________2.資質(zhì)證明文件編號：____________________3.資質(zhì)證明文件內(nèi)容：____________________附件四：其他附件1.其他附件名稱：____________________2.其他附件編號：____________________3.其他附件內(nèi)容：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、咨詢方、仲裁方等。2.第三方的介入旨在確保合同履行的公正、公平，提高工程質(zhì)量和效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的適用范圍1.工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整等需要第三方提供專業(yè)意見的情況；2.工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督與檢查；3.工程竣工結(jié)算的審計(jì)與評估；4.爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。三、第三方介入的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等；（2）第三方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出整改意見；（3）第三方有權(quán)對工程竣工結(jié)算進(jìn)行審計(jì)，并提出審計(jì)意見。3.利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。四、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的工作條件。3.第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成工程損失或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，確定其責(zé)任范圍；（2）根據(jù)工程合同價(jià)款的一定比例，確定第三方責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方介入的期限，確定第三方責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方介入的終止1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)終止介入。2.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的工程施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，圖紙應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：圖紙是施工的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全管理、質(zhì)量控制等內(nèi)容，確保施工有序進(jìn)行。附件說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，有助于提高施工效率。3.相關(guān)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供乙方及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、建筑工程施工許可證等。附件說明：資質(zhì)證明文件是乙方具備施工資格的依據(jù)，確保施工合法合規(guī)。4.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，確保結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.施工進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、剩余工程量、預(yù)計(jì)竣工時(shí)間等。附件說明：施工進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)控施工進(jìn)度的依據(jù)，確保工程按期完成。6.施工質(zhì)量報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交施工質(zhì)量報(bào)告，包括質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)、質(zhì)量評定結(jié)果等。附件說明：施工質(zhì)量報(bào)告是評估施工質(zhì)量的重要依據(jù)，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。7.工程變更通知單詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。附件說明：工程變更通知單是處理工程變更的依據(jù)，確保變更合理合法。8.工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)意見、審計(jì)結(jié)論等。附件說明：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告是確認(rèn)工程結(jié)算結(jié)果的重要依據(jù)，確保結(jié)算的公正性。9.工程保修單詳細(xì)要求：提供工程保修單，明確保修范圍、期限、責(zé)任等。附件說明：工程保修單是保障工程質(zhì)量的重要文件，確保保修期內(nèi)的問題得到妥善處理。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如合同附件、會議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充材料，有助于完善合同履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。示例：若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、修復(fù)、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成工程，應(yīng)返工至符合合同要求，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程損失或延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長工期等。示例：若第三方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并延長工期。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)