2025年度反擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)防控手冊

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度反擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)防控手冊本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度反擔(dān)保合同風(fēng)險(xiǎn)防控手冊甲方（反擔(dān)保方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（擔(dān)保方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________一、反擔(dān)保范圍1.本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍包括甲方因貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保范圍不包括甲方因其他原因產(chǎn)生的債務(wù)。二、反擔(dān)保方式（1）房屋：地址：________________________，產(chǎn)權(quán)證號：________________________；（2）土地：地址：________________________，土地證號：________________________；（3）車輛：車牌號：________________________，行駛證號：________________________；（4）其他財(cái)產(chǎn)：________________________。三、反擔(dān)保期限1.本合同的反擔(dān)保期限自甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同之日起至甲方還清全部貸款債務(wù)之日止。2.如甲方未能在約定的期限內(nèi)還清貸款債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任。四、反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的處置1.如甲方未能在約定的期限內(nèi)還清貸款債務(wù)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。2.乙方同意金融機(jī)構(gòu)在處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先償還甲方在金融機(jī)構(gòu)的貸款債務(wù)。3.金融機(jī)構(gòu)在處置反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證乙方的合法權(quán)益。五、反擔(dān)保責(zé)任的免除1.如甲方在反擔(dān)保期限屆滿前還清全部貸款債務(wù)，乙方免除反擔(dān)保責(zé)任。2.如乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)因不可抗力等原因?qū)е聼o法實(shí)現(xiàn)反擔(dān)保目的，乙方免除反擔(dān)保責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（反擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________八、附件1.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同；2.乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.管理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)。3.中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成本合同履行的第三方機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)事會或監(jiān)事：對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用和管理進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估、管理、監(jiān)督等，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。（1）因第三方過錯導(dǎo)致反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；（2）因第三方違反合同約定導(dǎo)致反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價值降低的責(zé)任；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)等責(zé)任。三、第三方介入的條款1.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于評估、管理、監(jiān)督等；（3）第三方的權(quán)利，包括但不限于對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的檢查權(quán)、知情權(quán)、報(bào)告權(quán)等；（4）第三方的義務(wù)，包括但不限于盡職調(diào)查義務(wù)、保密義務(wù)、報(bào)告義務(wù)等；（5）第三方違反合同約定的責(zé)任和賠償。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保本合同的順利履行。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估、管理、監(jiān)督等職責(zé)，由甲乙雙方在合同中明確約定；（2）第三方對反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估、管理、監(jiān)督等結(jié)果，應(yīng)及時通報(bào)甲乙雙方；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報(bào)告，并采取必要措施制止；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路磽?dān)保財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的程序1.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同后，如需第三方介入，甲方應(yīng)向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，由乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。（1）評估費(fèi)用；（2）管理費(fèi)用；（3）監(jiān)督費(fèi)用；（4）其他與第三方介入相關(guān)的費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，并由甲乙雙方在合同附件中予以確認(rèn)。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如甲方提前償還貸款債務(wù)，或乙方提前解除本合同，第三方介入應(yīng)相應(yīng)終止。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。八、第三方介入的其他事項(xiàng)1.第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。2.如有需要，甲乙雙方可委托第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。九、附件1.第三方合作協(xié)議；2.第三方費(fèi)用清單；3.其他與本部分相關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息，以及甲方與金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為證明甲方貸款關(guān)系的依據(jù)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方介入本合同的依據(jù)。3.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)列明第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。說明：此附件用于結(jié)算第三方介入費(fèi)用。4.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、車輛等。說明：此附件為確認(rèn)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的依據(jù)。5.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包含反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此附件為確定反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價值的依據(jù)。6.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的管理方式、管理責(zé)任、管理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件為規(guī)范反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)管理的依據(jù)。7.反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由監(jiān)事會或監(jiān)事出具，包含反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的使用情況、管理情況、風(fēng)險(xiǎn)情況等。說明：此附件為監(jiān)督反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)使用的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定償還貸款債務(wù)；（2）乙方未按約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的罰息、違約金等責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。示例：甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付罰息1000元。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因未提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致甲方無法獲得貸款的責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)的損失。示例：乙方未按約定提供反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法獲得貸款，應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)損