2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方需要建設(shè)一座城市綜合體，乙方愿意承建該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程規(guī)模：____________________________4.工程類型：____________________________5.工程投資：____________________________二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的設(shè)備、材料、配件等。3.乙方負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收、交付使用等工作。三、工程進(jìn)度1.工程開(kāi)工日期：____________________________2.工程竣工日期：____________________________3.工程分期交付使用日期：_______________________四、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用總額：____________________________2.工程費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付合同總價(jià)款的_____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)款的_____%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至合格。六、工程保修1.工程保修期限：____________________________2.工程保修范圍：____________________________3.工程保修責(zé)任：（1）乙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修、保養(yǎng)。（2）保修期內(nèi)，因乙方原因造成的工程損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方擅自改變工程設(shè)計(jì)，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至合格。（3）乙方擅自改變工程設(shè)計(jì)，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算書(shū)3.工程施工組織設(shè)計(jì)4.工程質(zhì)量保證體系5.工程安全保證體系6.工程環(huán)境保護(hù)措施7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.工程合同變更記錄9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.工程保修證書(shū)11.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的獨(dú)立法人或其他組織。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的獨(dú)立法人或其他組織。3.檢測(cè)單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。4.咨詢單位：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。5.中介方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行合同簽訂、履約、糾紛解決等活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.提高工程質(zhì)量和效率：第三方介入可以提供專業(yè)的技術(shù)支持和管理服務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.降低風(fēng)險(xiǎn)：第三方介入可以對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。3.促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)：第三方介入可以確保合同履行的公平性，避免甲乙雙方因利益沖突而產(chǎn)生糾紛。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)合同金額的_____%。（2）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_____%。（3）檢測(cè)單位：因檢測(cè)原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額為檢測(cè)合同金額的_____%。（4）咨詢單位：因咨詢服務(wù)原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額為咨詢合同金額的_____%。（5）中介方：因中介服務(wù)原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用_____%。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的損失。（2）若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲方和乙方應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持。（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的利益。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，確定需要介入的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合同。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方合同作為本合同的附件，并共同履行。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。六、第三方變更1.甲方和乙方如需變更第三方，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂變更協(xié)議。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方退出1.第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂退出協(xié)議。2.第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。3.第三方退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.第三方合同2.第三方變更協(xié)議3.第三方退出協(xié)議4.第三方責(zé)任限額協(xié)議5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、給排水圖等，并應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗(yàn)收。2.工程預(yù)算書(shū)：詳細(xì)要求和說(shuō)明：預(yù)算書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)等。預(yù)算書(shū)應(yīng)準(zhǔn)確、合理，為工程費(fèi)用的支付提供依據(jù)。3.工程施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)、合理，確保工程順利實(shí)施。4.工程質(zhì)量保證體系：詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任制度等。質(zhì)量保證體系應(yīng)確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠。5.工程安全保證體系：詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全保證體系應(yīng)包括安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。安全保證體系應(yīng)確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。6.工程環(huán)境保護(hù)措施：詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包括施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)措施、施工垃圾處理措施、噪音控制措施等。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)要求。7.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)要求和說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括但不限于施工準(zhǔn)備階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修階段等。進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行。8.工程合同變更記錄：詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、雙方確認(rèn)等信息。合同變更記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參加驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)。10.工程保修證書(shū)：詳細(xì)要求和說(shuō)明：保修證書(shū)應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等信息。保修證書(shū)應(yīng)規(guī)范、明確。11.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、資質(zhì)證書(shū)、施工許可證等。這些文件應(yīng)合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。擅自改變工程設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程損失。未按合同約定提供必要的施工條件。乙方違約：未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。工程質(zhì)量不合格，未按時(shí)整改。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施。第三方違約：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程損失。服務(wù)過(guò)程中發(fā)生違規(guī)行為，損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。擅自改變工程設(shè)計(jì)，造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，直至合格。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。第三方違規(guī)行為，損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工停滯。乙方有權(quán)要求甲方支付___