2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款合同延期及還款計劃調(diào)整協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款合同延期及還款計劃調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________鑒于：1.甲方為乙方提供2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目貸款，貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）；2.乙方根據(jù)貸款合同約定的還款計劃，按時償還了部分本金及利息；3.由于市場環(huán)境變化或其他原因，乙方現(xiàn)需調(diào)整還款計劃。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款延期1.乙方同意將原定的貸款到期日延期至______年______月______日；2.延期期間，貸款本金及利息繼續(xù)計算，按原貸款合同約定的利率執(zhí)行；3.乙方應(yīng)在貸款延期到期日前，向甲方償還全部本金及利息。二、還款計劃調(diào)整1.乙方同意調(diào)整原定的還款計劃，具體如下：（1）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣______元；（2）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣______元；（3）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣______元；（4）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣______元；（5）______年______月______日至______年______月______日，每月償還人民幣______元；2.乙方應(yīng)在上述還款計劃規(guī)定的日期內(nèi)，按時足額償還貸款本金及利息。三、其他約定1.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用；2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，不得因任何原因?qū)е沦J款資金損失；3.乙方應(yīng)按時提供貸款使用情況及相關(guān)財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督檢查；4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)予以接受；5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款申請、資金劃撥等事宜；2.擔保機構(gòu)：提供擔保服務(wù)，確保乙方按時償還貸款；3.評估機構(gòu)：對貸款項目的可行性、價值等進行評估；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；5.審計機構(gòu)：對乙方財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍；2.擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)在履行擔保責任過程中，因自身過錯導(dǎo)致?lián)ＪЩ蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的______%；3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的______倍；4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的______倍；5.審計機構(gòu)：審計機構(gòu)在提供審計服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致審計結(jié)果失實或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過審計費用的______倍。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.中介機構(gòu)：負責協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、貸款申請、資金劃撥等事宜，確保合同順利履行；2.擔保機構(gòu)：在合同履行期間，履行擔保責任，確保乙方按時償還貸款；3.評估機構(gòu)：對貸款項目進行評估，提供真實、客觀的評估報告；4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)，確保合同合法有效；5.審計機構(gòu)：對乙方財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：第三方應(yīng)遵守本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同履行；2.第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，履行自身義務(wù)，確保合同順利履行；3.第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可聘請中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)；2.擔保機構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可聘請擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)；3.評估機構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可聘請評估機構(gòu)進行評估；4.律師事務(wù)所：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可聘請律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同審核服務(wù)；5.審計機構(gòu)：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可聘請審計機構(gòu)進行審計。七、第三方介入的變更與解除1.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前______個工作日通知對方；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等詳細信息。2.還款計劃調(diào)整表：詳細列出調(diào)整后的還款計劃，包括調(diào)整后的還款金額、還款日期等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔保協(xié)議、評估協(xié)議、法律咨詢協(xié)議、審計協(xié)議等。4.乙方財務(wù)報表：包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方具備按時還款的能力。5.乙方項目可行性研究報告：如涉及項目評估，需提供項目可行性研究報告，以證明項目的可行性和盈利能力。6.乙方項目相關(guān)審批文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。7.乙方項目相關(guān)合同：包括但不限于土地購置合同、建筑工程承包合同等。8.乙方與第三方簽訂的任何其他相關(guān)協(xié)議或文件。附件詳細要求和說明：1.貸款合同：需為正式的貸款合同文本，由甲乙雙方簽字蓋章。2.還款計劃調(diào)整表：需為正式的表格，由甲乙雙方簽字蓋章。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需為正式的協(xié)議文本，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.乙方財務(wù)報表：需為經(jīng)審計的財務(wù)報表，由乙方簽字蓋章。5.乙方項目可行性研究報告：需為經(jīng)專業(yè)機構(gòu)出具的報告，由出具機構(gòu)簽字蓋章。6.乙方項目相關(guān)審批文件：需為官方出具的文件，由官方簽字蓋章。7.乙方項目相關(guān)合同：需為正式的合同文本，由甲乙雙方簽字蓋章。8.乙方與第三方簽訂的任何其他相關(guān)協(xié)議或文件：需為正式的協(xié)議或文件文本，由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息；b.乙方未按約定用途使用貸款資金；c.乙方未提供真實、完整的財務(wù)報表；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；b.乙方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)立即停止使用，并承擔違約責任；c.乙方未提供真實、完整的財務(wù)報表的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；d.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任；2.乙方將貸款資金用于非約定用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔違約責任；3.乙方未提供經(jīng)審計的財務(wù)報表，甲方有權(quán)要求乙方提供，否則乙方承擔相應(yīng)的法律責任；4.乙方未按合同約定提供項目相關(guān)審批文件，甲方有權(quán)要求乙方提供，否則乙方承擔相應(yīng)的違約責任。甲方（貸款人）：______________________