2025年度建筑工程保修服務承包合同范本

2025年度建筑工程保修服務承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、保修服務內(nèi)容（1）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為_______年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期限為_______年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)的保修期限為_______年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為_______年。（1）對因設計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，進行修復；（2）對保修期內(nèi)發(fā)生的保修范圍以外的損壞，進行修復，但修復費用由損壞方承擔；（3）對保修期內(nèi)因不可抗力造成的損壞，提供必要的技術(shù)支持和服務。二、保修服務期限1.本合同約定的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。（1）保修期內(nèi)的維修記錄；（2）保修期內(nèi)發(fā)生的保修范圍的證明材料；（3）保修期內(nèi)的保修費用結(jié)算單據(jù)。三、保修責任1.乙方應當按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定，認真履行保修責任，確保工程質(zhì)量。2.保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應當承擔全部保修責任，并及時修復。3.保修期內(nèi)，因甲方使用不當?shù)仍驅(qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應當及時通知乙方，并配合乙方進行維修。四、保修費用（1）維修材料的費用；（2）維修人工費用；（3）其他必要的費用。2.保修費用按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，或者由雙方協(xié)商確定。3.保修費用由甲方支付給乙方，支付方式為_______（支付方式）_______。五、違約責任1.乙方未按本合同約定履行保修責任的，應當承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）支付違約金。2.甲方未按本合同約定支付保修費用的，應當承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的利息；（2）支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指為甲方提供專業(yè)技術(shù)服務、監(jiān)理服務、檢測服務或其他相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方書面同意。二、第三方介入的情形（1）甲方因特殊情況，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)支持或監(jiān)理服務；（2）乙方認為需要第三方進行工程質(zhì)量檢測或監(jiān)督；（3）甲乙雙方共同認為需要第三方介入的其他情況。三、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的專業(yè)技術(shù)服務、監(jiān)理服務、檢測服務等承擔相應的法律責任。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應承擔相應的修復責任和賠償責任。3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，其責任按照國家有關法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。四、第三方責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的修復費用；（2）因第三方原因?qū)е录追皆馐艿慕?jīng)濟損失；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的其他費用。3.第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。五、第三方與其他方的責任劃分1.第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方之間產(chǎn)生糾紛的，由第三方自行承擔責任。2.甲方、乙方在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，甲方、乙方應按照本合同約定，要求第三方承擔相應的責任。3.第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，甲方、乙方應按照本合同約定，自行承擔責任。六、第三方更換1.甲方、乙方在合同履行過程中，如認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為的，可以要求更換第三方。2.乙方更換第三方時，應提前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。3.第三方更換后，原合同條款仍有效，新第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。七、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、其他條款1.第三方介入本合同，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。九、合同生效1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程竣工驗收報告詳細要求：提供由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具的工程竣工驗收報告，內(nèi)容包括工程概況、驗收意見、驗收結(jié)論等。附件說明：此報告作為工程是否具備保修條件的依據(jù)。2.附件二：建筑工程保修范圍及期限說明詳細要求：詳細列明本合同約定的保修范圍及期限，包括地基基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。附件說明：此說明作為明確保修責任的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限及責任。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此記錄作為保修費用的結(jié)算依據(jù)。5.附件五：第三方責任限額確認書詳細要求：由甲乙雙方共同確認第三方責任限額，明確第三方在保修期間應承擔的責任。附件說明：此確認書作為第三方責任限額的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，需提供與爭議解決相關的協(xié)議，明確爭議解決的方式、期限及程序。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供保修服務；（2）乙方未按合同約定進行維修；（3）乙方在保修期內(nèi)未按合同約定提供必要的維修材料；（4）甲方未按合同約定支付保修費用；（5）第三方在履行職責過程中存在重大違約行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定提供保修服務或進行維修的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）乙方未按合同約定提供必要的維修材料，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方未按合同約定支付保修費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息；（4）第三方在履行職責過程中存在重大違約行為，應承擔相應的法律責任；（5）若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆诼男新氊熯^程中產(chǎn)生糾紛，雙方應各自承擔相應的責任。3.違約示例：（1）示例一：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修工作，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償甲方經(jīng)濟損失的責任；（2）示例二：甲方未按合同約定支付保修費用，逾期付款的利息按_______%計算