2025年度建筑工程項目造價管理優(yōu)化與合同修訂

2025年度建筑工程項目造價管理優(yōu)化與合同修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（造價咨詢機構(gòu)）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需對2025年度建筑工程項目進(jìn)行造價管理優(yōu)化與合同修訂，乙方同意接受甲方委托，按照本合同約定，提供造價管理優(yōu)化與合同修訂服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目類型：________________4.項目規(guī)模：________________5.項目總投資：________________二、服務(wù)內(nèi)容1.造價管理優(yōu)化：（1）對項目初步設(shè)計進(jìn)行造價審核，提出優(yōu)化建議；（2）對項目施工圖設(shè)計進(jìn)行造價審核，提出優(yōu)化建議；（3）對項目招標(biāo)文件進(jìn)行造價審核，提出優(yōu)化建議；（4）對項目施工過程中的變更進(jìn)行造價審核，提出優(yōu)化建議；（5）對項目竣工結(jié)算進(jìn)行造價審核，提出優(yōu)化建議。2.合同修訂：（1）根據(jù)甲方需求，對原合同進(jìn)行修訂；（2）對修訂后的合同進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和合理性；（3）對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。三、服務(wù)期限1.造價管理優(yōu)化服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至項目竣工結(jié)算完成之日止。2.合同修訂服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至合同修訂完成之日止。四、服務(wù)費用1.造價管理優(yōu)化服務(wù)費用：人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.合同修訂服務(wù)費用：人民幣______元（大寫：______________________元整）。五、付款方式1.造價管理優(yōu)化服務(wù)費用分階段支付：（1）簽訂本合同后支付______%；（2）初步設(shè)計審核完成后支付______%；（3）施工圖設(shè)計審核完成后支付______%；（4）招標(biāo)文件審核完成后支付______%；（5）竣工結(jié)算審核完成后支付______%。2.合同修訂服務(wù)費用一次性支付。六、保密條款1.乙方在履行本合同過程中，對甲方提供的項目資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項目竣工結(jié)算完成之日止。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.雙方因違約造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（造價咨詢機構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。二、第三方介入的目的和條件1.第三方介入的目的：（1）提高造價管理優(yōu)化和合同修訂的效率和質(zhì)量；（2）解決甲乙雙方在項目實施過程中產(chǎn)生的爭議；（3）確保項目的順利實施。2.第三方介入的條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）甲方和乙方均同意第三方介入；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項、范圍和期限。2.甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項通知對方，并書面確認(rèn)。3.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其工作的合法性和合規(guī)性。2.第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其合理的工作費用。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額。2.如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。3.超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。七、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核；（3）甲方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行改進(jìn)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果進(jìn)行審核；（3）乙方有權(quán)要求第三方對工作成果進(jìn)行改進(jìn)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲乙雙方的共同管理；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲乙雙方的關(guān)系，確保項目的順利實施。八、第三方介入的終止1.第三方介入期滿或達(dá)到約定的終止條件，甲方和乙方應(yīng)共同決定是否繼續(xù)委托第三方介入。2.如甲方和乙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。九、本合同其他條款的適用1.本合同中關(guān)于甲方、乙方和第三方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的情況。2.本合同其他條款，如與本部分內(nèi)容沖突的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：項目概況說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項目的基本情況，包括項目名稱、地點、類型、規(guī)模、總投資等。附件說明：此附件為項目的基本信息文件，是造價管理優(yōu)化和合同修訂的重要依據(jù)。2.附件名稱：初步設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目的初步設(shè)計圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙。附件說明：初步設(shè)計圖紙是造價管理優(yōu)化的基礎(chǔ)，用于初步估算項目造價。3.附件名稱：施工圖設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含項目的施工圖設(shè)計圖紙，包括詳細(xì)的尺寸、材料、工藝等信息。附件說明：施工圖設(shè)計圖紙是造價管理優(yōu)化和合同修訂的關(guān)鍵，用于精確估算項目造價。4.附件名稱：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含項目的招標(biāo)文件，包括工程量清單、合同條款、技術(shù)規(guī)范等。附件說明：招標(biāo)文件是造價管理優(yōu)化和合同修訂的依據(jù)，用于評估投標(biāo)報價的合理性。5.附件名稱：變更通知書詳細(xì)要求：記錄項目實施過程中的所有變更，包括變更原因、內(nèi)容、影響等。6.附件名稱：竣工結(jié)算文件詳細(xì)要求：包含項目的竣工結(jié)算文件，包括工程量清單、結(jié)算報表、合同履行情況等。附件說明：竣工結(jié)算文件是造價管理優(yōu)化的最終成果，用于確認(rèn)項目最終造價。7.附件名稱：合同修訂文件詳細(xì)要求：包含原合同的修訂內(nèi)容，包括修訂條款、原因、影響等。附件說明：合同修訂文件是合同修訂的成果，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件名稱：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明其具備介入項目的條件和能力。附件說明：資質(zhì)證明文件是第三方介入的必要條件，用于確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在2023年3月1日前支付50萬元，但至2023年4月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成造價管理優(yōu)化和合同修訂服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，未能按時完成的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：第三方未能按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，未能履行或履行不及時的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中未按時提交工作成果，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未經(jīng)對方同意泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方在項目實施過程中泄露了乙方的商業(yè)秘密，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反保密條款。