2025年度房地產(chǎn)租賃合同主體變更后提供擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同主體變更后提供擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（擔保方）：___________一、擔保范圍1.丙方同意對乙方在原租賃合同項下應向甲方支付的租金、押金、違約金、維修費用等一切費用承擔連帶保證責任。2.丙方保證在乙方無法履行原租賃合同項下義務時，由丙方承擔相應的付款責任。二、擔保期限1.本擔保協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期滿之日止。2.如原租賃合同因乙方原因提前終止，本擔保協(xié)議的擔保期限相應提前終止。三、擔保方式1.丙方以現(xiàn)金、銀行存款、銀行承兌匯票、銀行保函等方式提供擔保。2.丙方提供的擔保金額應不低于原租賃合同項下乙方應支付的全部費用。四、擔保責任1.丙方在本擔保協(xié)議約定的擔保范圍內(nèi)，對乙方應向甲方支付的費用承擔連帶保證責任。2.丙方保證在乙方無法履行原租賃合同項下義務時，在接到甲方書面通知后__個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方應支付的全部費用。五、其他約定1.甲方、乙方和丙方應按照本擔保協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。2.未經(jīng)甲乙雙方同意，丙方不得將其擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.本擔保協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。六、爭議解決1.本擔保協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本擔保協(xié)議引起的或與本擔保協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________丙方（擔保方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙丙三方以外的，根據(jù)本協(xié)議的需要介入擔保關(guān)系中的其他主體，包括但不限于擔保中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等。二、第三方責任限額的明確1.第三方在擔保過程中的責任，應當由其與丙方簽訂的獨立協(xié)議中約定，并明確其責任限額。2.第三方責任限額應根據(jù)其提供的擔保類型和服務內(nèi)容確定，包括但不限于擔保金額、擔保期限、擔保費用等。3.第三方責任限額不得超過丙方所提供的擔保金額。三、第三方介入后的條款及說明1.擔保中介機構(gòu)a.擔保中介機構(gòu)是指在甲乙丙三方之間提供擔保相關(guān)服務的機構(gòu)，其職責包括但不限于協(xié)助丙方履行擔保義務、監(jiān)督租賃合同的履行等。b.擔保中介機構(gòu)應當具備相應的資質(zhì)和條件，且不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。c.擔保中介機構(gòu)的費用由丙方承擔，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)b.評估機構(gòu)應當具備相應的資質(zhì)和條件，且其評估結(jié)果應具有公正性和權(quán)威性。c.評估機構(gòu)的服務費用由丙方承擔，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。3.法律服務機構(gòu)a.法律服務機構(gòu)是指在擔保過程中提供法律咨詢、法律文件起草等服務機構(gòu)，其職責是為甲乙丙三方提供法律保障。b.法律服務機構(gòu)應當具備相應的資質(zhì)和條件，且其提供的法律意見應具有法律效力。c.法律服務機構(gòu)的服務費用由丙方承擔，具體費用標準由三方另行協(xié)商確定。四、第三方的責權(quán)利劃分1.第三方的責任a.擔保中介機構(gòu)應確保丙方履行擔保義務，并對擔保過程中的不當行為承擔相應的責任。b.評估機構(gòu)應對其評估結(jié)果的準確性負責，對因評估結(jié)果錯誤造成的損失承擔相應的責任。c.法律服務機構(gòu)應對其提供的法律意見和文件的真實性、有效性負責，對因法律意見錯誤造成的損失承擔相應的責任。2.第三方的權(quán)利a.擔保中介機構(gòu)有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助，以保證其履行職責。b.評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙丙三方提供相關(guān)資料，以完成評估工作。c.法律服務機構(gòu)有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的資料和文件，以完成法律服務。3.第三方的義務a.擔保中介機構(gòu)有義務對丙方履行擔保義務提供必要的監(jiān)督和管理。b.評估機構(gòu)有義務對評估過程中獲取的資料保密，不得泄露給任何第三方。c.法律服務機構(gòu)有義務為甲乙丙三方提供專業(yè)的法律咨詢和服務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在擔保過程中的權(quán)利和義務，僅限于其與丙方簽訂的獨立協(xié)議，不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務關(guān)系。2.第三方不得干預甲乙丙三方之間的租賃合同履行，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。3.第三方在履行其職責過程中，如違反本協(xié)議的約定，甲乙丙三方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.爭議解決過程中，第三方不得妨礙甲乙丙三方之間的權(quán)利義務關(guān)系的履行。七、本協(xié)議的補充與修改1.本協(xié)議的補充和修改，必須經(jīng)甲乙丙三方同意，并以書面形式進行。2.本協(xié)議的補充和修改，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度房地產(chǎn)租賃合同》副本要求：合同內(nèi)容應完整，包括合同雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為原租賃合同的副本，用于證明丙方擔保的原租賃合同內(nèi)容。2.《擔保協(xié)議》副本要求：協(xié)議內(nèi)容應完整，包括擔保方的基本信息、擔保范圍、擔保期限、擔保方式、擔保責任等條款。說明：本附件為甲乙丙三方簽訂的擔保協(xié)議副本，用于證明擔保關(guān)系的存在。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》副本（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應完整，包括第三方的基本信息、介入范圍、責任限額、費用承擔等條款。說明：本附件為甲乙丙三方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本，用于證明第三方介入擔保關(guān)系的具體內(nèi)容。4.《評估報告》副本（如有）要求：報告內(nèi)容應詳細，包括評估機構(gòu)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。5.《法律意見書》副本（如有）要求：意見書內(nèi)容應明確，包括法律服務機構(gòu)的基本信息、法律意見、法律依據(jù)等。說明：本附件為法律服務機構(gòu)出具的法律意見書副本，用于證明法律意見的有效性。6.《租金支付憑證》副本要求：憑證內(nèi)容應完整，包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件為租金支付憑證副本，用于證明租金的支付情況。7.《違約通知書》副本要求：通知書內(nèi)容應明確，包括違約行為、違約責任、整改要求等。說明：本附件為違約通知書副本，用于證明違約行為的告知和整改要求。8.《爭議解決協(xié)議》副本（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應明確，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為爭議解決協(xié)議副本，用于證明爭議解決的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、押金或其他費用；損壞租賃物或違反租賃合同的約定。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保義務；提供虛假擔保信息。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務內(nèi)容；泄露保密信息；違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙丙三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例