2025年度土地儲(chǔ)備中心土地出讓合同

2025年度土地儲(chǔ)備中心土地出讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______一、出讓土地基本情況1.出讓土地的位置：_______2.出讓土地的面積：_______平方米3.出讓土地的用途：_______4.出讓土地的規(guī)劃條件：_______5.出讓土地的出讓年限：_______二、出讓土地的價(jià)格及支付方式1.出讓土地的價(jià)格：人民幣_(tái)______元（大寫：_______）2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付出讓土地的全部款項(xiàng)。3.乙方支付出讓土地款項(xiàng)的方式：_______三、出讓土地的交付及使用1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。2.乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照出讓土地的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量和安全。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法繳納出讓土地相關(guān)的稅費(fèi)。2.乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付出讓土地款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。3.乙方未按出讓土地的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的目的1.為確保本合同的有效履行，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方參與合同履行的全過(guò)程，以提供專業(yè)服務(wù)，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的具體目的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。三、第三方介入的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；（3）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行；（4）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提出解決方案；（5）按照甲乙雙方的要求，完成其他相關(guān)工作。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成各項(xiàng)工作。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）乙方因第三方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)出讓土地總價(jià)款的_______%；（2）甲方因第三方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不超過(guò)出讓土地總價(jià)款的_______%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。八、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。九、本部分條款的效力本部分條款為甲乙雙方根據(jù)本合同約定的第三方介入事宜所補(bǔ)充的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓土地的權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)出讓土地的合法權(quán)屬。2.土地出讓合同文本：包括本合同及所有附件，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地出讓規(guī)劃條件文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等，用以明確出讓土地的規(guī)劃條件。4.土地出讓成交確認(rèn)書：用以證明甲乙雙方就出讓土地事宜已達(dá)成一致，并確認(rèn)成交價(jià)格。5.土地出讓款項(xiàng)支付憑證：用以證明乙方已按照合同約定支付了出讓土地款項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方，則需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用以指導(dǎo)土地的開(kāi)發(fā)建設(shè)。8.施工合同：如甲乙雙方?jīng)Q定委托第三方進(jìn)行施工，則需提供施工合同，明確施工方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.監(jiān)理合同：如甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方進(jìn)行監(jiān)理，則需提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。10.稅費(fèi)繳納憑證：用以證明甲乙雙方已依法繳納了相關(guān)稅費(fèi)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。12.其他可能涉及到的文件：根據(jù)甲乙雙方的具體情況，可能還需提供其他相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所提供的附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得有虛假記載。2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。3.附件應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人出具。4.附件應(yīng)加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按本合同約定的時(shí)間交付出讓土地或支付出讓土地款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付出讓土地或逾期支付出讓土地款項(xiàng)的，每日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付出讓土地，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金。2.乙方未按出讓土地的規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按規(guī)劃條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，未按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)