2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為哈爾濱市房地產(chǎn)項(xiàng)目土地儲(chǔ)備主體，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備工作。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：____________________2.土地面積：____________________平方米3.土地權(quán)屬：____________________4.土地用途：____________________二、土地儲(chǔ)備費(fèi)用1.甲方支付給乙方的土地儲(chǔ)備費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元。2.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付方式：____________________三、土地交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將土地交付給甲方。2.土地交付地點(diǎn)：____________________（1）土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）土地?zé)o抵押、查封等限制；（3）土地?zé)o違法占地、違章建筑等情況。四、土地儲(chǔ)備期限1.土地儲(chǔ)備期限為_(kāi)___________________年。2.土地儲(chǔ)備期滿后，甲方有權(quán)將土地收回，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。五、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲(chǔ)備費(fèi)用的____________________%。2.甲方未按約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________%。3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定的土地儲(chǔ)備費(fèi)用的____________________%。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。三、第三方責(zé)任劃分（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方不對(duì)土地的權(quán)屬、質(zhì)量、面積等承擔(dān)責(zé)任。（2）咨詢方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)。咨詢方不對(duì)土地的實(shí)際狀況承擔(dān)責(zé)任。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備過(guò)程中的施工、監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)理方不對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（5）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方不對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性承擔(dān)責(zé)任。（6）施工方：負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的施工。施工方不對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。五、第三方義務(wù)（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方同意第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。3.甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，應(yīng)提前向甲方和乙方書(shū)面通知，并說(shuō)明終止原因。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。八、第三方介入的特殊情況1.如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.如第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系1.本合同與第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。2.如本合同與第三方合作協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.甲方和乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致。十、本合同附件1.第三方合作協(xié)議2.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)資料3.其他與本合同相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明乙方對(duì)土地的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。2.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括土地面積、邊界、地形地貌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)土地的實(shí)際面積和邊界，為后續(xù)的土地儲(chǔ)備工作提供依據(jù)。3.土地儲(chǔ)備項(xiàng)目相關(guān)資料要求：提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等相關(guān)資料。說(shuō)明：這些資料用于評(píng)估土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的可行性，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付憑證要求：提供土地儲(chǔ)備費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：此憑證用于證明甲方已按照合同約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用。6.土地交付確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方在土地交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已按照約定交付。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于證明土地已交付，并作為后續(xù)土地儲(chǔ)備工作的依據(jù)。7.違約行為處理記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：此記錄用于監(jiān)督合同履行情況，確保違約行為得到及時(shí)處理。8.爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此文件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地儲(chǔ)備費(fèi)用的____________________%。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地，但實(shí)際交付時(shí)間為第31日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按本合同約定的時(shí)間支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____________________%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付土地儲(chǔ)備費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間為第31日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行