2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣協(xié)議合同編制指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.回遷房位于________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.回遷房建筑面積為________________平方米，土地使用面積為________________平方米。3.回遷房現(xiàn)狀為________________（如：毛坯房、精裝修等）。4.回遷房配套設(shè)施包括：________________。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將回遷房出售給乙方，成交價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.房款支付方式：________________。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之________________作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之________________作為違約金。3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。第三方介入合同事項，需符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。二、第三方介入目的及權(quán)限a.收集、整理、傳遞甲乙雙方相關(guān)信息；b.協(xié)助甲乙雙方就房屋買賣事宜進行談判；c.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；d.根據(jù)甲乙雙方需求，提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。a.審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；b.提供法律咨詢，指導(dǎo)甲乙雙方正確履行合同；c.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。a.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)，對回遷房進行評估；a.根據(jù)甲乙雙方需求，提供擔(dān)保服務(wù)；b.在合同履行過程中，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的________________倍。2.律師：律師在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費的________________倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費的________________倍。4.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)Ｘ?zé)任無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保服務(wù)費的________________倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，不參與合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)。中介機構(gòu)對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。2.律師：律師僅提供法律意見，不參與合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)。律師對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供評估報告，不參與合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)。評估機構(gòu)對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。4.擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)僅提供擔(dān)保服務(wù)，不參與合同履行過程中的任何環(huán)節(jié)。擔(dān)保機構(gòu)對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇中介機構(gòu)介入合同事宜。中介機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前，向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并明確告知介入權(quán)限和責(zé)任。2.律師：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇律師介入合同事宜。律師應(yīng)在簽訂合同前，向甲乙雙方出示律師執(zhí)業(yè)證書，并明確告知介入權(quán)限和責(zé)任。3.評估機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇評估機構(gòu)介入合同事宜。評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前，向甲乙雙方出示評估資質(zhì)證明，并明確告知評估標(biāo)準(zhǔn)和方法。4.擔(dān)保機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇擔(dān)保機構(gòu)介入合同事宜。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同前，向甲乙雙方出示擔(dān)保資質(zhì)證明，并明確告知擔(dān)保方式和責(zé)任。六、本合同附件1.中介機構(gòu)合同：如選擇中介機構(gòu)介入，需簽訂中介機構(gòu)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.律師代理協(xié)議：如選擇律師介入，需簽訂律師代理協(xié)議，明確律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.評估報告：如選擇評估機構(gòu)介入，需提供評估報告，作為合同附件。4.擔(dān)保合同：如選擇擔(dān)保機構(gòu)介入，需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對回遷房擁有合法所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的建筑面積、土地使用面積等基本信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，以證明房屋的裝修情況、配套設(shè)施等。4.中介機構(gòu)合同：如選擇中介機構(gòu)介入，需提供中介機構(gòu)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.律師代理協(xié)議：如選擇律師介入，需提供律師代理協(xié)議，明確律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.評估報告：如選擇評估機構(gòu)介入，需提供評估報告，以證明回遷房的價值。7.擔(dān)保合同：如選擇擔(dān)保機構(gòu)介入，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.付款憑證：提供付款憑證，以證明乙方已按照合同約定支付房款。9.房屋過戶手續(xù)：提供房屋過戶手續(xù)，以證明房屋已成功過戶至乙方名下。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻證明等。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字。2.房屋測繪報告：需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，加蓋測繪機構(gòu)公章。3.房屋現(xiàn)狀照片：需清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。4.中介機構(gòu)合同：需明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)費、服務(wù)期限等。5.律師代理協(xié)議：需明確律師的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括代理事項、代理費用等。6.評估報告：需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。7.擔(dān)保合同：需明確擔(dān)保機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。8.付款憑證：需清晰、完整，加蓋銀行公章或簽字。9.房屋過戶手續(xù)：需完整、合法，包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。10.其他相關(guān)文件：需符合相關(guān)法律法規(guī)要求，加蓋相關(guān)部門公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。b.甲方提供的房屋信息虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的萬分之五作為違約金。b.乙方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.中介機構(gòu)未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.律師未按約定提供法律意見，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.擔(dān)保機構(gòu)未按約定履行擔(dān)保職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.乙方違約：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方房款總額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致合同無法履行。經(jīng)協(xié)商，