2025年度二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本

2025年度二零二五版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：乙方（貸款方）：鑒于甲方因房地產(chǎn)開發(fā)項目需要資金支持，乙方同意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條借款金額一、借款本金金額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。二、借款本金金額以實際劃轉(zhuǎn)金額為準(zhǔn)，借款人收到款項后，應(yīng)及時將收據(jù)復(fù)印件報送乙方。第二條借款用途1._______2._______3._______第三條借款期限一、借款期限自借款人收到貸款之日起計算，至______年______月______日止，共計______年。二、如因甲方原因?qū)е陆杩钇谙扪娱L，甲方應(yīng)在借款到期前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長借款期限。第四條借款利率一、本借款利率為人民幣年利率______%，按月計息，按季結(jié)息。二、乙方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整借款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。第五條借款還款一、甲方應(yīng)按借款合同約定的還款期限償還借款本金及利息。1.甲方每月應(yīng)償還利息為借款本金×月利率；2.每季末應(yīng)償還借款本金為借款本金÷借款期限（月）×已借款月數(shù)。第六條保證方式1._______2._______3._______二、乙方有權(quán)要求甲方提供其他保證方式。第七條違約責(zé)任1.按逾期天數(shù)加收每日萬分之______的違約金；2.依法向甲方追償借款本金及利息；3.依法解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。1.按逾期天數(shù)加收每日萬分之______的違約金；2.依法向乙方追償貸款本金及利息；3.依法解除合同，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第八條爭議解決一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起訴訟。二、在爭議解決期間，本合同繼續(xù)有效。第九條合同生效一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款方）：_______乙方（貸款方）：_______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方定義一、本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，因借款、擔(dān)保、中介、評估、審計、法律咨詢等目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.擔(dān)保人：為保證甲方還款能力而提供擔(dān)保的個人或企業(yè)。2.中介方：為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。3.評估機(jī)構(gòu)：對甲方項目或資產(chǎn)進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。4.審計機(jī)構(gòu)：對甲方財務(wù)狀況進(jìn)行審計的機(jī)構(gòu)。5.法律咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供法律咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第十一條第三方責(zé)任一、第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)。二、第三方對本合同其他條款的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。三、第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保如出現(xiàn)違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方權(quán)利一、第三方有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)或履行其擔(dān)保責(zé)任。二、第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對甲方項目或資產(chǎn)評估、審計等方面的意見或建議。三、第三方有權(quán)根據(jù)其提供的擔(dān)保，要求甲方履行相應(yīng)的還款義務(wù)。第十三條第三方責(zé)任限額一、第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.擔(dān)保人：擔(dān)保金額為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。2.中介方：中介服務(wù)費用為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。3.評估機(jī)構(gòu)：評估費用為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。4.審計機(jī)構(gòu)：審計費用為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。5.法律咨詢機(jī)構(gòu)：法律咨詢費用為人民幣_____元整（大寫：_______元整）。二、如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第十四條第三方變更一、如需變更第三方，甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并取得乙方的書面同意。二、第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。第十五條第三方退出一、第三方在履行本合同過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方。二、第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的繼任方繼承或由甲方自行承擔(dān)。第十六條第三方保密一、第三方在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。二、第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說明一、第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免相互交叉或混淆。二、第三方與本合同其他各方之間的爭議，應(yīng)各自解決，不影響本合同的履行。第十八條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。如本合同其他條款與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)由甲方填寫，內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、用途、期限、還款計劃等詳細(xì)信息。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于明確借款的基本信息。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.附件三：擔(dān)保合同要求：如甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字或蓋章，內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的書面承諾。4.附件四：項目可行性研究報告要求：項目可行性研究報告應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測等。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)。5.附件五：項目用地規(guī)劃許可證要求：項目用地規(guī)劃許可證應(yīng)由甲方提供，證明項目用地合法。說明：項目用地規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的前提條件。6.附件六：項目施工許可證要求：項目施工許可證應(yīng)由甲方提供，證明項目施工合法。說明：項目施工許可證是項目施工的必要條件。7.附件七：項目竣工驗收報告要求：項目竣工驗收報告應(yīng)由甲方提供，證明項目已按規(guī)劃完成建設(shè)。說明：項目竣工驗收報告是項目交付使用的依據(jù)。8.附件八：財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)由甲方提供，內(nèi)容應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：財務(wù)報表是評估甲方財務(wù)狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的期限償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按逾期天數(shù)加收每日萬分之______的違約金，并承擔(dān)乙方依法追償?shù)臋?quán)利。2.違約行為：乙方未按合同約定的期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按逾期天數(shù)加收每日萬分之______的違約金，并承擔(dān)甲方依法追償?shù)臋?quán)利。3.違約行為：甲方未按合同約定的用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方未按合同約定提供項目相關(guān)文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按合同約