2025年度低溫食品冷庫(kù)租賃與食品安全合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度低溫食品冷庫(kù)租賃與食品安全合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方從事低溫食品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存或銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，需要租賃上述冷庫(kù)用于儲(chǔ)存低溫食品。3.甲方同意將冷庫(kù)出租給乙方，乙方同意租賃上述冷庫(kù)。4.雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，冷庫(kù)租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第三條冷庫(kù)使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫(kù)使用說(shuō)明，正確使用冷庫(kù)設(shè)備，確保冷庫(kù)內(nèi)溫度穩(wěn)定在_______℃至_______℃之間。2.乙方應(yīng)保持冷庫(kù)內(nèi)整潔，不得存放與低溫食品無(wú)關(guān)的物品。3.乙方應(yīng)承擔(dān)冷庫(kù)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于：_______（列舉維護(hù)項(xiàng)目，如：清潔、除冰、設(shè)備保養(yǎng)等）。4.如因乙方原因?qū)е吕鋷?kù)設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第四條食品安全責(zé)任1.乙方在冷庫(kù)內(nèi)儲(chǔ)存的低溫食品應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)確保冷庫(kù)內(nèi)食品安全，不得儲(chǔ)存過(guò)期、變質(zhì)或不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品。3.乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行消毒，確保食品安全。4.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按約定提供冷庫(kù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。二、第三方介入原因及形式1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，中介方作為促成雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方，提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.監(jiān)理方：在租賃期間，為保障冷庫(kù)的運(yùn)行安全和食品安全，甲方或乙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)冷庫(kù)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.顧問(wèn)方：在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方可能因?qū)I(yè)需求聘請(qǐng)顧問(wèn)方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。4.保險(xiǎn)公司：為降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方或乙方可購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：為保障冷庫(kù)設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方或乙方可聘請(qǐng)維修保養(yǎng)服務(wù)提供方對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成甲方與乙方簽訂本合同，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和檢查責(zé)任限于發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.顧問(wèn)方：顧問(wèn)方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司在本合同中的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：維修保養(yǎng)服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于按照服務(wù)合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：權(quán)利：（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：（1）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.監(jiān)理方：權(quán)利：（1）對(duì)冷庫(kù)的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）要求甲方和乙方采取措施消除安全隱患。義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。（2）及時(shí)報(bào)告安全隱患。3.顧問(wèn)方：權(quán)利：（1）對(duì)甲方和乙方提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。（2）要求甲方和乙方采納其提出的合理建議。義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。（2）對(duì)提出的建議負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)公司：權(quán)利：（1）按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）要求甲方和乙方履行合同約定的保險(xiǎn)義務(wù)。義務(wù)：（1）按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償。5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。（2）要求甲方和乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。義務(wù)：（1）按照服務(wù)合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）保證維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量和效果。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等第三方在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，不影響甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得侵犯他人的合法權(quán)益。3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方在本合同中的權(quán)益得到保障。4.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜向?qū)Ψ竭M(jìn)行告知，并取得對(duì)方的同意。六、本部分作為本合同的附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同：詳細(xì)記載甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等。2.冷庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)：由甲方提供，包含冷庫(kù)的運(yùn)作原理、安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)指南等。3.食品安全管理制度：由乙方制定，確保儲(chǔ)存食品符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.冷庫(kù)設(shè)備清單：列明冷庫(kù)內(nèi)所有設(shè)備及其型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。5.冷庫(kù)維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄冷庫(kù)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.食品安全檢查記錄：記錄乙方對(duì)冷庫(kù)內(nèi)食品的檢查情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、檢查結(jié)果等。7.第三方服務(wù)合同：包括中介方、監(jiān)理方、顧問(wèn)方、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同。8.保險(xiǎn)單：證明甲方或乙方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，并附上保險(xiǎn)條款。9.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供冷庫(kù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未按約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）未按約定維護(hù)冷庫(kù)設(shè)備：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供冷庫(kù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未按約定使用冷庫(kù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。（3）未按約定保證食品安全：乙方應(yīng)承擔(dān)因食品安全問(wèn)題造成的損失。示例：乙方未按約定支付租金，逾期_______天，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定提供服務(wù)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用。（2）監(jiān)理方未按約定履行職責(zé)：監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）顧問(wèn)方未按約定提供專業(yè)意見(jiàn)：顧問(wèn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方未按約定