2025年度城市綜合體商業(yè)場地租賃管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體商業(yè)場地租賃管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃場地1.1本合同租賃的場地位于________________________，具體面積為________________________平方米。1.2甲方保證租賃場地的使用權(quán)合法有效，并有權(quán)將該場地出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃場地租金為每月人民幣________________________元。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后，向乙方開具收據(jù)。第四條使用范圍及要求4.1乙方租賃場地僅用于________________________，不得從事與本合同約定用途無關(guān)的經(jīng)營活動。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及商業(yè)道德，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。4.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)合法有效，并確保場地符合乙方使用要求。5.2甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付場地，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用場地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3甲方應(yīng)維護租賃場地的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行。5.4甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃場地，并遵守甲方相關(guān)規(guī)定。6.2乙方應(yīng)愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自改動。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.4乙方應(yīng)按時繳納應(yīng)由其承擔的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.3乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。7.4乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）中介方：負責促成本合同簽訂的第三方機構(gòu)或個人。（2）咨詢方：為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構(gòu)或個人。（3）評估方：對本合同涉及的場地、資產(chǎn)等進行評估的第三方機構(gòu)或個人。（4）擔保方：為本合同提供擔保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。（5）保險方：為本合同提供保險服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷或錯誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。（3）因第三方提供的服務(wù)違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的損失。3.第三方責權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）根據(jù)本合同約定，獲取甲方或乙方的相關(guān)信息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、準確、及時的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方或乙方提供的服務(wù)進行保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及本合同其他條款的履行。4.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.第三方變更5.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。5.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)進行明確約定。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。（1）第三方提供服務(wù)的費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。7.3第三方介入的費用，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時間。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照合同約定，完成其在本合同中的職責。8.3第三方介入的期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的終止（1）合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致。（3）第三方無法繼續(xù)履行其在本合同中的職責。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同附件詳細要求：詳細描述場地具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：租賃場地使用規(guī)則詳細要求：明確租賃場地內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)保要求、商業(yè)道德等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范乙方在使用場地過程中的行為。3.附件三：租金支付明細表詳細要求：詳細列出每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租金支付的相關(guān)事宜。4.附件四：水、電、物業(yè)管理等費用清單詳細要求：詳細列出水、電、物業(yè)管理等費用金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)承擔的費用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細描述第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.附件六：爭議解決機制詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細描述合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。（4）甲方未按時交付場地。（5）甲方未保證租賃場地的使用權(quán)合法有效。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)立即停止，并承擔相應(yīng)的法律責任。（4）甲方未按時交付場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。（5）甲方未保證租賃場地的使用權(quán)合法有效，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例：（1）若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。（2）若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的50%。（3）若乙方在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。合同