2025年度公共租賃住房租賃與物業(yè)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃與物業(yè)服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________一、租賃住房的基本情況1.1租賃住房位于：___________1.2租賃住房建筑面積：___________平方米1.3租賃住房戶型：___________1.4租賃住房結構：___________1.5租賃住房配套設施：___________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣___________元整（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起按每日____%向甲方支付滯納金。四、物業(yè)管理與服務4.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護租賃住房及公共設施，不得擅自改變房屋結構及用途。（1）物業(yè)管理：___________（2）公共設施維護：___________（3）安全保障：___________（4）其他服務：___________五、押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內，向甲方支付押金人民幣___________元整（大寫：____元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用后____日內退還押金。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）未按約定提供租賃住房的，應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。（2）擅自改變房屋結構及用途的，應承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方提供相關服務或參與交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、維修保養(yǎng)單位、法律服務機構等。二、第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應經甲方和乙方同意，并由雙方簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方的責任與權利3.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則，履行約定的義務，承擔相應的責任。3.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲方或乙方收取合理的服務費用。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。四、第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因導致甲方或乙方權益受損，其賠償責任不得超過甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經濟損失。4.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定。（1）第三方與甲方之間的權利義務關系，以合作協(xié)議為準；（2）第三方與乙方之間的權利義務關系，以本合同為準；（3）第三方與其他方的權利義務關系，由相關方另行協(xié)商確定。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日向對方提出申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2對方收到申請后，應在____日內回復是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。七、第三方介入的終止（1）第三方完成約定的服務或協(xié)助任務；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）甲方或乙方解除本合同；（4）其他雙方同意終止第三方介入的情形。七、違約責任7.1第三方在介入本合同履行過程中，如違反合作協(xié)議或本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方或乙方在第三方介入過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃住房產權證明要求：提供租賃住房的產權證復印件，證明甲方擁有租賃住房的合法產權。說明：本附件用于證明甲方對租賃住房的產權，確保租賃合同的合法性。2.附件二：租賃住房現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃住房的現(xiàn)有狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：本附件用于明確租賃住房的初始狀況，作為后續(xù)維修和損壞責任認定的重要依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付租金。說明：本附件用于證明乙方已履行租金支付義務，作為后續(xù)糾紛解決的重要證據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為后續(xù)押金退還的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)服務協(xié)議要求：提供物業(yè)服務協(xié)議，明確甲方與物業(yè)服務單位之間的權利義務關系。說明：本附件用于明確物業(yè)服務單位的服務內容、收費標準等，確保物業(yè)服務質量。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃住房責任認定：甲方應向乙方支付違約金人民幣___________元整（大寫：____元整）。示例：甲方未能按約定時間交付租賃住房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日____%。示例：乙方逾期支付租金，應從逾期之日起按每日____%向甲方支付滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構及用途責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方應賠償甲方修復費用。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定