2025年度個(gè)人住房貸款借款協(xié)議書示范文本

2025年度個(gè)人住房貸款借款協(xié)議書示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________住址：________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。3.貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率如下：（1）首月利率：________________%（2）第二個(gè)月至第______個(gè)月利率：________________%（3）第______個(gè)月至貸款到期日利率：________________%4.還款方式：________________（等額本息、等額本金、按月還息、一次性還本付息等）。5.還款賬戶：________________二、貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃入甲方指定的還款賬戶。2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額償還貸款本息。（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）其他乙方要求提供的資料。三、貸款償還與擔(dān)保1.甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額，及時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可以延期償還。（1）按照逾期金額收取罰息；（2）提前收回全部貸款；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。（1）抵押擔(dān)保：甲方以其擁有的房屋作為抵押物，抵押給乙方。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其擔(dān)保人提供保證擔(dān)保。四、貸款變更與提前償還1.在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定調(diào)整貸款利率。2.甲方在貸款期限內(nèi)，如需提前償還貸款，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，可以提前償還。（1）提前償還的本金部分，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息；（2）提前償還的利息部分，按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。2.乙方如未按照合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方如提供虛假資料騙取貸款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。六、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款咨詢、推薦、匹配等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。5.其他為貸款相關(guān)環(huán)節(jié)提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（2）因第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的；（3）因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的。三、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方在申請(qǐng)貸款過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。（1）貸款咨詢、推薦、匹配；（2）抵押物評(píng)估；（3）貸款發(fā)放、管理、監(jiān)督；（4）擔(dān)保、還款等。3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。六、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的環(huán)節(jié)、期限、費(fèi)用等；（2）變更后的內(nèi)容應(yīng)書面通知甲方、乙方和第三方。2.第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方在第三方介入過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。八、爭議解決1.甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效證件。3.貸款申請(qǐng)表：甲方填寫并提交的貸款申請(qǐng)文件。4.貸款審批表：乙方審批貸款申請(qǐng)后填寫的文件。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方抵押物進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。7.擔(dān)保合同：甲方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同。8.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃表。9.貸款使用證明：甲方提供的貸款使用證明文件。10.其他乙方要求提供的資料：根據(jù)實(shí)際情況，乙方可能要求甲方提供的其他相關(guān)資料。說明要求：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方公章。2.所有附件需清晰可辨，不得涂改、偽造。3.附件內(nèi)容需與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方提供虛假資料騙取貸款；（3）甲方未按照合同約定使用貸款；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照逾期金額支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方提供虛假資料騙取貸款，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的違約責(zé)任。（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假資料騙取貸款，乙方發(fā)現(xiàn)后