2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含體育健身）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有房產(chǎn)出售合同（含體育健身）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，自行承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。5.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性2.1第三方的介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.2第三方介入的交易活動(dòng)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于信息查詢、評(píng)估、法律咨詢等。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。五、第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。六、第三方變更與解除6.1甲乙雙方有權(quán)在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方的介入。6.2第三方變更或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行合同。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移仍由甲乙雙方按照本合同約定進(jìn)行。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，與標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人、使用人等其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方另行約定。八、第三方介入的具體條款8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：8.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。8.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.2中介機(jī)構(gòu)：8.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供標(biāo)的房產(chǎn)的交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。8.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。8.3律師事務(wù)所：8.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方的要求下，提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、履行過程中的法律問題。8.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。8.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。八、其他8.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.5本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合法性等提供法律意見。說明：法律意見書應(yīng)包含標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易合同的法律效力等。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件說明：文件應(yīng)完整、合法，符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后出具的報(bào)告，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。7.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等。8.爭(zhēng)議解決文件要求：甲乙雙方解決爭(zhēng)議過程中產(chǎn)生的文件，包括調(diào)解協(xié)議、判決書等。說明：文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年3月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年4月1日，則甲方應(yīng)支付30天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年3月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年4月1日，則乙方應(yīng)支付30天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為