2025年度歷史文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護(hù)合同

2025年度歷史文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拆除方）：____________________乙方（保護(hù)方）：____________________一、建筑物基本情況1.建筑物名稱：____________________2.建筑物地址：____________________3.建筑物所有權(quán)：____________________4.建筑物拆除權(quán)：____________________5.建筑物保護(hù)權(quán)：____________________二、拆除與保護(hù)范圍1.拆除范圍：____________________2.保護(hù)范圍：____________________三、拆除與保護(hù)期限1.拆除期限：自本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.保護(hù)期限：自建筑物拆除完畢之日起______年內(nèi)。四、拆除與保護(hù)費(fèi)用1.拆除費(fèi)用：____________________2.保護(hù)費(fèi)用：____________________五、拆除與保護(hù)方式1.拆除方式：____________________2.保護(hù)方式：____________________六、拆除與保護(hù)責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)拆除工作的組織實(shí)施，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。（2）承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的各類費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、清理費(fèi)用等。（3）在拆除過(guò)程中，如因甲方原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)建筑物的保護(hù)工作，確保建筑物在拆除過(guò)程中不受損害。（2）在拆除過(guò)程中，如因乙方原因造成建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在保護(hù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)建筑物的修復(fù)、維護(hù)和保養(yǎng)工作。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成保護(hù)工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆除方）：____________________乙方（保護(hù)方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件1.建筑物拆除方案2.建筑物保護(hù)方案3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等，是指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，因特定需求而引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保合同順利履行。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)拆除與保護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)建筑物拆除與保護(hù)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估，確保費(fèi)用合理。（4）施工方：負(fù)責(zé)按照合同要求，完成建筑物的拆除與保護(hù)工作。2.2第三方權(quán)利：（1）獲取合同相關(guān)資料，了解拆除與保護(hù)工作的具體情況。（2）對(duì)拆除與保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）監(jiān)理方：賠償金額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍。（3）評(píng)估方：賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍。（4）施工方：賠償金額不超過(guò)施工合同總價(jià)的______%。四、第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確各自的職責(zé)與權(quán)利。4.2甲方與乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。五、第三方更換與退出5.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。5.2第三方退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方退出合同后，其職責(zé)由甲乙雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.2本合同附件中涉及第三方的相關(guān)內(nèi)容，均應(yīng)與本部分內(nèi)容保持一致。八、附件8.1第三方資質(zhì)證明文件8.2第三方服務(wù)協(xié)議8.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.建筑物拆除方案詳細(xì)要求：包括拆除方法、安全措施、環(huán)境保護(hù)措施、拆除進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此方案需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.建筑物保護(hù)方案詳細(xì)要求：包括保護(hù)方法、修復(fù)措施、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、保護(hù)進(jìn)度安排等。說(shuō)明：此方案需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：甲方、乙方及第三方需核實(shí)第三方資質(zhì)，確保其具備履行合同的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.建筑物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。說(shuō)明：用于記錄建筑物拆除前后的狀況，作為合同附件。6.拆除工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆除進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：由第三方定期提交，甲方、乙方及第三方共同審核。7.保護(hù)工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括保護(hù)進(jìn)度、已完成工作內(nèi)容、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：由第三方定期提交，甲方、乙方及第三方共同審核。8.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括拆除費(fèi)用、保護(hù)費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等結(jié)算情況。說(shuō)明：由第三方編制，甲方、乙方及第三方共同審核。9.違約通知函詳細(xì)要求：包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改要求等。說(shuō)明：用于甲方、乙方及第三方之間就違約行為進(jìn)行溝通。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的糾紛得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作。乙方未按約定時(shí)間完成保護(hù)工作。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每延遲一日，向乙方支付______元違約金。乙方違約：每延遲一日，向甲方支付______元違約金。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成拆除工作，導(dǎo)致乙方保護(hù)工作受到影