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文檔簡介

2025年二手房合同交易指南一、合同基本要素1.合同當事人甲方（賣方）：____（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：____（姓名/名稱）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____通訊地址：____聯(lián)系電話：____2.房屋基本信息房屋坐落：____房屋結(jié)構(gòu)：____建筑面積：____平方米房屋所有權(quán)證號：____土地使用權(quán)證號：____3.交易價格及支付方式房屋交易價格：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：____%首付款：人民幣____元整（大寫：____元整）支付時間：____年____月____日剩余款項：人民幣____元整（大寫：____元整）支付時間：____年____月____日4.交付及過戶房屋交付時間：____年____月____日過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日5.權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔過戶費用。二、交易過程中應(yīng)注意的事項1.查驗房屋權(quán)屬在簽訂合同前，乙方應(yīng)認真查驗甲方提供的房屋權(quán)屬證書，確認房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。2.明確交易價格及支付方式雙方應(yīng)在合同中明確房屋交易價格、支付方式及時間，避免日后產(chǎn)生糾紛。3.確定交付及過戶時間雙方應(yīng)在合同中明確房屋交付及過戶時間，確保交易順利進行。4.注意合同約定的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)，如甲方保證房屋質(zhì)量、乙方按時支付購房款等。5.妥善保存合同及有關(guān)資料雙方應(yīng)妥善保存合同及有關(guān)資料，以便日后查閱。6.了解當?shù)卣呒胺ㄒ?guī)雙方在交易過程中，應(yīng)了解當?shù)仃P(guān)于二手房交易的政策及法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。三、其他事項1.合同解除與違約責任如雙方在交易過程中出現(xiàn)解除合同的情況，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.爭議解決如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)

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