2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同書甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____一、合同背景甲方為____住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。為確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護雙方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）車輛停放管理；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事項。2.乙方應(yīng)按照國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/平方米·月，按季度收取。2.甲方應(yīng)在每季度首月的前____日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。3.物業(yè)管理服務(wù)費用包含以下項目：（1）公共設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）公共秩序維護費；（5）消防安全管理費；（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（2）對乙方的工作提出建議和意見；（3）按照合同約定，按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；（4）享有合同約定的其他權(quán)利。2.甲方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變住宅小區(qū)的規(guī)劃用途；（2）愛護公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自占用；（3）維護住宅小區(qū)的公共秩序，不得從事違法違規(guī)行為；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）對甲方提出的合理建議和意見，予以采納并改進；（3）享有合同約定的其他權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時維修、養(yǎng)護公共設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）保持住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護良好；（4）維護住宅小區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責任。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。3.雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更、解除與終止1.合同生效后，雙方不得擅自變更、解除或終止合同。如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并達成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)，將物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料移交給甲方。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）