2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議書(shū)

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理授權(quán)委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（受托方）：____物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)____住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、授權(quán)委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)____住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序的維護(hù)；（3）小區(qū)內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的安全管理；（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴、糾紛的處理；（5）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；（6）小區(qū)內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。1.2甲方授權(quán)乙方按照國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和本協(xié)議約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行獨(dú)立決策和實(shí)施。二、授權(quán)委托期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.2在授權(quán)委托期限內(nèi)，如甲方提前解除委托，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)，提供必要的資料和信息；（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和本協(xié)議約定，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保小區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（4）乙方應(yīng)妥善處理業(yè)主投訴、糾紛，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、相關(guān)政策和本協(xié)議約定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)費(fèi)用：每平方米建筑面積____元/月；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)用：每平方米建筑面積____元/月；（3）其他物業(yè)費(fèi)用：按照雙方約定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前，甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定和國(guó)家法律法規(guī)采取相應(yīng)措施。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的____%的滯納金；（2）違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；（2）因乙方原因?qū)е滦^(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員