2025年度售樓部物業(yè)檔案管理與服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度售樓部物業(yè)檔案管理與服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（售樓部）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______鑒于甲方擁有位于_______的售樓部，乙方具備物業(yè)檔案管理與服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方售樓部物業(yè)檔案管理與服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管、查詢、借閱等工作。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部物業(yè)檔案的數(shù)字化處理，包括掃描、錄入、備份等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部物業(yè)檔案的保密工作，確保檔案信息的安全。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部物業(yè)檔案的定期檢查、維護(hù)和更新。1.5乙方負(fù)責(zé)甲方售樓部物業(yè)檔案的咨詢服務(wù)，為甲方提供檔案查詢、借閱等服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方售樓部物業(yè)檔案的數(shù)量、種類、服務(wù)內(nèi)容等因素，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用總額為_______元，分_______期支付。3.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第一期服務(wù)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)在每期服務(wù)期滿前_______個(gè)工作日內(nèi)支付下一期服務(wù)費(fèi)用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：4.1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供售樓部物業(yè)檔案的相關(guān)資料。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行檔案的收集、整理、歸檔等工作。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任：4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)檔案管理與服務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)確保檔案信息的安全，防止檔案丟失、損壞或泄露。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)檔案管理與服務(wù)情況。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（售樓部）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、數(shù)據(jù)服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障合同的有效履行。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的服務(wù)或協(xié)助工作，應(yīng)遵循本合同的約定，并對(duì)所提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過_______元。2.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，免除其賠償責(zé)任。2.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助工作。3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。4.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍和期限。4.2.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.2.4第三方介入的責(zé)任限額。4.2.5第三方介入的保密條款。4.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由補(bǔ)充協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照補(bǔ)充協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。5.3第三方不得利用其介入本合同的權(quán)利，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)或協(xié)助工作，不得無(wú)故拒絕或阻礙。六、保密條款6.1第三方在本合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方及本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。七、合同變更與解除7.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。7.2若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。八、其他8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)采用書面形式。8.3本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方共同享有。甲方（售樓部）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度售樓部物業(yè)檔案管理與服務(wù)合同》2.《補(bǔ)充協(xié)議》3.《第三方介入?yún)f(xié)議》4.《保密協(xié)議》5.《服務(wù)費(fèi)用清單》6.《檔案管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》7.《檔案查詢、借閱記錄表》8.《檔案維護(hù)、更新記錄表》9.《檔案數(shù)字化處理記錄表》10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》附件詳細(xì)要求和說明：1.《2025年度售樓部物業(yè)檔案管理與服務(wù)合同》：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合同期限，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用支付等。2.《補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，保密期限等。5.《服務(wù)費(fèi)用清單》：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.《檔案管理與服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》：明確檔案管理與服務(wù)的基本要求，確保服務(wù)質(zhì)量。7.《檔案查詢、借閱記錄表》：記錄檔案查詢、借閱的相關(guān)信息，便于管理。8.《檔案維護(hù)、更新記錄表》：記錄檔案維護(hù)、更新的相關(guān)情況，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。9.《檔案數(shù)字化處理記錄表》：記錄檔案數(shù)字化處理的相關(guān)信息，便于管理和利用。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（2）未按照合同約定提供檔案資料。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。1.2乙方違約：（1）未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）泄露檔案信息。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。1.3第三方違約：（1）未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助工作。（2）泄露檔案信息。（3）違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按合同約定支付_______%的違約金。（2）未按照合同約定提供檔案資料：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約：（1）未按時(shí)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）泄露檔案信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約：（1）未按時(shí)完成服務(wù)或協(xié)助工作：按合同約定支付_______%的違約金。（2）泄露檔案信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反保密協(xié)議：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方