2025年合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、引言甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合伙購買寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：二、合同主體三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.寫字樓名稱：____________________________2.所在位置：____________________________3.土地使用權(quán)面積：____________________________4.建筑面積：____________________________5.房產(chǎn)證號：____________________________6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________7.使用年限：____________________________8.樓層：____________________________9.產(chǎn)權(quán)證號：____________________________四、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓總價：人民幣______元整（大寫：____________________）2.付款方式：（1）甲方將寫字樓產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_____%，即人民幣______元整；（2）剩余款項人民幣______元整，乙方應(yīng)于寫字樓交付使用后______日內(nèi)向甲方支付。五、寫字樓交付及驗收1.甲方應(yīng)于______日前將寫字樓交付乙方，乙方應(yīng)在收到寫字樓后______日內(nèi)對寫字樓進行驗收。2.驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具驗收合格證明。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)配合乙方辦理寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，在收到甲方提供的所有必要文件后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。七、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況；（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用寫字樓。2.甲方義務(wù)：（1）確保寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵；（2）按照約定時間將寫字樓交付乙方；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)按照約定使用寫字樓；（2）在合同履行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照約定使用寫字樓；（3）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按照約定時間交付寫字樓的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞寫字樓瑕疵的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；（3）未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約：（1）未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（3）未按照約定使用寫字樓的，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________丙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助各方完成寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進行寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商和合同簽訂。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)對本合同履行的協(xié)助義務(wù)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同的法律事務(wù)提供咨詢和協(xié)助，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%。四、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行洽談和協(xié)商。2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對寫字樓進行價值評估，并提供評估報告。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。4.會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對寫字樓經(jīng)濟效益進行審計，并提供審計報告。五、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助雙方進行洽談和協(xié)商。2.評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并按照甲、乙雙方的要求，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：應(yīng)保證提供法律咨詢的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并按照甲、乙雙方的要求，協(xié)助雙方處理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等法律事務(wù)。4.會計師事務(wù)所：應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正，并按照甲、乙雙方的要求，提供審計報告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲、乙雙方之間的橋梁，其責(zé)任僅限于協(xié)助雙方完成洽談和協(xié)商，不參與合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅提供寫字樓價值評估結(jié)果，不參與合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和協(xié)助，不參與合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅提供經(jīng)濟效益審計結(jié)果，不參與合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)過戶等后續(xù)事宜。七、第三方介入的具體條款1.中介機構(gòu)：（1）甲、乙雙方同意聘請______公司作為中介機構(gòu)，協(xié)助雙方完成寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣______元整，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。2.評估機構(gòu)：（1）甲、乙雙方同意聘請______公司作為評估機構(gòu)，對寫字樓進行價值評估。（2）評估機構(gòu)的服務(wù)費用為人民幣______元整，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.律師事務(wù)所：（1）甲、乙雙方同意聘請______律師事務(wù)所提供法律咨詢和協(xié)助。（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣______元整，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.會計師事務(wù)所：（1）甲、乙雙方同意聘請______會計師事務(wù)所對寫字樓經(jīng)濟效益進行審計。（2）會計師事務(wù)所的服務(wù)費用為人民幣______元整，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。八、第三方介入后的合同履行1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所和會計師事務(wù)所應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成寫字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。2.甲、乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)懽謽撬诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他約定1.本合同附件中包含第三方介入的具體條款，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________丙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有寫字樓產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)。說明：此附件為證明甲方產(chǎn)權(quán)真實性的重要文件，需清晰、完整。2.附件二：寫字樓圖紙及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供寫字樓圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及配套設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。說明：此附件用于了解寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施情況。3.附件三：寫字樓租賃合同及租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供寫字樓租賃合同及租金收據(jù)，證明寫字樓目前租賃情況。說明：此附件用于了解寫字樓租賃情況，以便甲乙雙方評估寫字樓的價值。4.附件四：寫字樓維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：提供寫字樓維修保養(yǎng)記錄，證明寫字樓保養(yǎng)情況。說明：此附件用于了解寫字樓的維護狀況，以便甲乙雙方評估寫字樓的價值。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的寫字樓評估報告。6.附件六：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款進行合法性審查。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，避免潛在的法律風(fēng)險。7.附件七：會計師事務(wù)所出具的審計報告詳細(xì)要求：提供會計師事務(wù)所出具的寫字樓經(jīng)濟效益審計報告。8.附件八：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介機構(gòu)與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時間交付寫字樓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付寫字樓，應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的租金損失。2.違約行為：乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的利息損失。3.違約行為：乙方擅自改變寫字樓用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，并賠償甲方因改變用途造成的損失。示例說明：若乙方擅自改變寫字樓用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金，并賠償甲方因改變用途造成的裝修費用損失。4.違約行為：第三方未按照約定履