2024年都市地標建設項目開發(fā)合同

2024年都市地標建設項目開發(fā)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（以下簡稱“承建方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章項目概述1.1項目名稱“2024年都市地標建設項目”1.2項目地點_________________________1.3項目規(guī)模_________________________1.4項目投資總額_________________________第二章項目開發(fā)目標2.1甲方目標甲方希望通過本項目，打造一個具有地標性、文化性、商業(yè)性的都市綜合體，提升城市形象，帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2.2乙方目標乙方承諾按照甲方要求，按時、保質(zhì)、保量完成項目建設任務，保證項目達到預期的效果。第三章項目開發(fā)期限3.1項目籌備期自合同生效之日起至項目動工之日止，籌備期為____個月。3.2項目建設期自項目動工之日起至項目竣工驗收合格之日止，建設期為____個月。第四章項目開發(fā)責任4.1甲方責任4.1.1提供項目所需的合法土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件；4.1.2負責項目籌備期內(nèi)的各項工作，包括但不限于項目策劃、設計、報批等；4.1.3按照約定支付乙方工程款及進度款；4.1.4負責項目驗收及后續(xù)運營管理。4.2乙方責任4.2.1按照甲方要求及國家相關(guān)法律法規(guī)，負責項目的施工、監(jiān)理、驗收等工作；4.2.2保證項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，對項目質(zhì)量負責；4.2.3按照約定時間完成項目進度，保證項目按時交付；4.2.4負責項目施工期間的安全管理，保證施工現(xiàn)場符合安全生產(chǎn)要求。第五章項目開發(fā)費用5.1工程款支付5.1.1甲方按照項目進度支付乙方工程款，乙方開具正規(guī)發(fā)票；5.1.2甲方在支付工程款前，有權(quán)對乙方已完成的工程進行驗收；5.1.3乙方按照約定進度完成工程，甲方應在驗收合格后支付相應工程款。5.2質(zhì)量保證金5.2.1乙方應在項目竣工驗收合格后，按照合同約定的比例支付質(zhì)量保證金；5.2.2質(zhì)量保證金在項目保修期滿后，無質(zhì)量問題發(fā)生，甲方無息退還乙方。5.3違約金5.3.1若乙方未能按照約定時間完成項目進度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；5.3.2若甲方未能按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章項目質(zhì)量與安全管理6.1工程質(zhì)量標準6.1.1乙方必須遵守國家及行業(yè)的相關(guān)工程技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準；6.1.2乙方應采用符合國家標準和行業(yè)規(guī)定的建筑材料、構(gòu)配件和設備；6.1.3甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，并委托第三方進行質(zhì)量檢測。6.2工程安全要求6.2.1乙方必須嚴格執(zhí)行國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)；6.2.2乙方應制定施工現(xiàn)場的安全防護方案，建立健全安全生產(chǎn)責任制；6.2.3乙方應定期對施工人員進行安全教育和技能培訓，保證施工安全。6.3質(zhì)量處理6.3.1若發(fā)生質(zhì)量，乙方必須立即采取措施，防止擴大，并及時向甲方報告；6.3.2甲方有權(quán)要求乙方對質(zhì)量進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第七章項目變更與調(diào)整7.1設計變更7.1.1若甲方提出設計變更，乙方應根據(jù)變更內(nèi)容進行相應的工程調(diào)整；7.1.2設計變更產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商確定，甲方應予以認可并支付。7.2工程量調(diào)整7.2.1若因設計變更等原因?qū)е鹿こ塘空{(diào)整，雙方應按照實際工程量重新計算合同價款；7.2.2工程量調(diào)整后，甲方應在15日內(nèi)與乙方達成補充協(xié)議，明確調(diào)整后的合同價款。第八章項目驗收與交付8.1驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家及地方相關(guān)驗收規(guī)范和標準執(zhí)行；8.1.2甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的第三方進行項目驗收。8.2驗收程序8.2.1乙方完成工程后，應向甲方提交驗收申請；8.2.2甲方應在收到驗收申請后15日內(nèi)組織驗收；8.2.3驗收合格后，雙方應簽訂驗收合格證書，并辦理交付手續(xù)。8.3交付條件8.3.1項目交付時應滿足合同約定的各項交付條件；8.3.2交付前，乙方應提供完整的工程資料和驗收文件。第九章項目保修與維護9.1保修期限9.1.1乙方對工程質(zhì)量保修期限為工程交付之日起____年；9.1.2保修期限內(nèi)，乙方應免費修復由于施工原因造成的質(zhì)量問題。9.2維護責任9.2.1保修期限屆滿后，乙方仍應承擔合同約定的維護責任；9.2.2甲方在保修期限內(nèi)提出的合理維護要求，乙方應在接到通知后7日內(nèi)予以響應。第十章違約與爭議解決10.1違約責任10.1.1雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約，應承擔相應的違約責任；10.1.2違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2變更與終止11.2.1合同的變更應書面進行，并由雙方簽署書面文件確認；11.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十二章保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務12.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔保密義務；12.1.2保密義務在本合同終止后仍應繼續(xù)履行，直至該信息成為公開信息。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方在項目開發(fā)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；12.2.2甲方對乙方擁有的知識產(chǎn)權(quán)應給予尊重，并不得侵犯。第十三章運營與維護13.1運營管理13.1.1甲方負責項目的運營管理，并保證項目運營符合合同約定；13.1.2甲方應制定項目運營管理制度，并定期對運營情況進行評估。13.2維護服務13.2.1乙方在保修期滿后，可提供有償?shù)木S護服務；13.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供維護服務，雙方應另行簽訂維護服務合同。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分；14.1.2附件應與合同正文具有同等法律效力。14.2法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；14.2.2若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十五章附則15.1合同副本15.1.1雙方各執(zhí)本合同副本一份，具有同等法律效力；15.1.2合同副本應包含所有附件和修訂。15.2簽字蓋章15.2.1雙方應在