2025年物業(yè)停車場管理協(xié)議

2025年物業(yè)停車場管理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：___________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：___________

鑒于甲方擁有_________（具體物業(yè)名稱或地址），乙方具備物業(yè)停車場管理資質(zhì)，為明確雙方在物業(yè)停車場管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)停車場管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保停車場安全、有序、高效地服務(wù)于甲方及停車場使用者。

二、簽訂背景

甲方作為物業(yè)所有人，對物業(yè)停車場擁有管理權(quán)。乙方具備物業(yè)停車場管理資質(zhì)，愿意為甲方提供停車場管理服務(wù)。雙方本著平等互利、誠信合作的原則，簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)停車場的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：停車場出入管理、車輛停放引導(dǎo)、停車場設(shè)施維護(hù)、車輛事故處理、停車場環(huán)境衛(wèi)生管理、停車場安全巡邏等。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供停車場相關(guān)服務(wù)，確保停車場秩序井然，為停車場使用者提供安全、便捷、舒適的停車環(huán)境。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)確保停車場設(shè)施齊全、完好，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)和更新。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理制度，確保停車場安全有序。

3.乙方應(yīng)建立健全停車場服務(wù)規(guī)范，提高服務(wù)質(zhì)量，確保停車場使用者滿意度。

三、價(jià)格支付

1.甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付停車場管理費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付管理費(fèi)用，逾期未支付的，應(yīng)向乙方支付違約金。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或合同履行過程中的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方未按約定提供停車場管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供停車場管理服務(wù)，確保停車場設(shè)施完好、安全、有序。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見或要求。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及停車場使用需求，對停車場管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。

4.甲方有義務(wù)按照約定向乙方支付停車場管理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

5.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行停車場設(shè)施的維護(hù)和更新工作。

6.甲方有義務(wù)對停車場使用者進(jìn)行文明引導(dǎo)，維護(hù)停車場秩序。

7.甲方有義務(wù)對乙方在履行本協(xié)議過程中所知悉的商業(yè)秘密予以保密。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付停車場管理費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，確保設(shè)施完好、安全。

3.乙方有權(quán)對停車場進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保停車場秩序井然。

4.乙方有義務(wù)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場管理，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方有義務(wù)對停車場使用者進(jìn)行文明引導(dǎo)，維護(hù)停車場秩序。

6.乙方有義務(wù)對停車場進(jìn)行安全巡邏，確保停車場安全。

7.乙方有義務(wù)對甲方在履行本協(xié)議過程中所知悉的商業(yè)秘密予以保密。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進(jìn)停車場管理工作。

2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通停車場管理情況，協(xié)商解決有關(guān)問題。

3.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對停車場管理過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。

4.雙方應(yīng)就停車場管理政策、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，確保協(xié)議內(nèi)容的執(zhí)行。

5.雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，包括但不限于停車場設(shè)施、辦公場所等。

四、變更與解除

1.雙方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

3.雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止

1.本協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于停車場設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，對對方商業(yè)秘密予以保密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、變更條件

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.變更協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

三、終止條件

1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，本協(xié)議終止。

2.如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、解除條件

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.另一方未按約定支付管理費(fèi)用，逾期未支付；

b.另一方未按約定提供停車場管理服務(wù)，嚴(yán)重影響停車場正常運(yùn)營；

c.另一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定予以處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.仲裁委員會(huì)：是指依法設(shè)立，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。

2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

4.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

6.爭議解決：是指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過程。

7.法律適用：是指合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中應(yīng)適用的法律。

8.管轄法院：是指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對特定案件行使審判權(quán)的法院。

9.法律約束力：是指法律對合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守和履行合同約定的義務(wù)。

10.民事責(zé)任：是指合同當(dāng)事人因違反合同約定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事賠償責(zé)任。

11.仲裁法：是指調(diào)整仲裁關(guān)系的法律規(guī)范，包括仲裁的原則、程序、仲裁機(jī)構(gòu)的設(shè)立和仲裁裁決的執(zhí)行等。

12.民事訴訟法：是指調(diào)整民事訴訟關(guān)系的法律規(guī)范，包括訴訟原則、程序、證據(jù)規(guī)則、訴訟管轄等。

13.仲裁裁決：是指仲裁委員會(huì)依法作出的具有法律效力的裁決，對雙方均有約束力。

14.仲裁協(xié)議：是指合同當(dāng)事人之間就爭議解決方式達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。

15.仲裁條款：是指在合同中約定爭議解決方式的條款。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：停車場管理過程中可能出現(xiàn)的設(shè)施損壞或故障。

**注意事項(xiàng)**：定期檢查和維護(hù)停車場設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

**解決辦法**：建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，必要時(shí)更換新設(shè)備。

2.**問題**：停車場使用者之間的糾紛。

**注意事項(xiàng)**：制定明確的停車規(guī)則和投訴處理流程。

**解決辦法**：設(shè)立專門的投訴處理機(jī)制，及時(shí)調(diào)解糾紛，維護(hù)停車場秩序。

3.**問題**：停車場管理費(fèi)用的收取和支付問題。

**注意事項(xiàng)**：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保收費(fèi)透明。

**解決辦法**：制定詳細(xì)的收費(fèi)清單，使用正規(guī)發(fā)票，確保費(fèi)用的合理收取和及時(shí)支付。

4.**問題**：合同履行過程中的保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及保密信息的員工進(jìn)行培訓(xùn)。

**解決辦法**：簽訂保密協(xié)議，對涉密人員進(jìn)行背景調(diào)查，定期審查保密措施的有效性。

5.**問題**：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確不可抗力事件的范圍和處理方式。

**解決辦法**：按照合同約定，及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。

6.**問題**：爭議解決過程中雙方難以達(dá)成一致意見。

**注意事項(xiàng)**：在爭議發(fā)生前，明確爭議解決機(jī)制，包括仲裁或訴訟。

**解決辦法**：通過仲裁委員會(huì)或法院的介入，依法解決爭議。

7.**問題**：合同變更或解除過程中的溝通不暢。

**注意事項(xiàng)**：建立有效的溝通渠道，確保雙方信息及時(shí)傳遞。

**解決辦法**：定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通合同變更或解除的相關(guān)事宜，確保雙方利益得到平衡。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

**注意事項(xiàng)**：在合同簽訂前，進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)評估，確保合同條款合法有效。

**解決辦法**：咨詢專業(yè)法律人士，對合同條款進(jìn)行審核，確保合同符合法律法規(guī)要求。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)停車場管理：適用于物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會(huì)委托第三方停車場管理公司進(jìn)行物業(yè)停車場管理的情形。

2.住宅小區(qū)停車場：適用于住宅小區(qū)內(nèi)停車場的管理，包括地下車庫、地面停車場等。

3.商業(yè)綜合體停車場：適用于商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等場所的停車場管理。

4.公共停車場：適用于政府或公共機(jī)構(gòu)管理的公共停車場的運(yùn)營管理。

5.企業(yè)自有停車場：適用于企業(yè)內(nèi)部停車場的管理，包括員工停車場、客戶停車場等。

6.臨時(shí)停車場：適用于臨時(shí)性活動(dòng)或工程建設(shè)的臨時(shí)停車場管理。

7.停車服務(wù)合同：適用于停車場服務(wù)提供商與使用者之間的服務(wù)合同，如月租、臨時(shí)停車等。

8.停車設(shè)施維護(hù)合同：適用于停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的合同，包括照明、監(jiān)控、消防等設(shè)施。

9.停車收費(fèi)合同：適用于停車場收費(fèi)管理的合同，明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。

10.停車糾紛解決：適用于因停車場使用、管理產(chǎn)生的糾紛，通過本合同/協(xié)議中的爭議解決機(jī)制進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

11.停車安全管理：適用于停車場安全管理的規(guī)定，包括安全巡邏、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等。

12.停車場升級改造：適用于停車場設(shè)施升級改造的項(xiàng)目管理，包括施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

13.停車場投資合作：適用于停車場投資或合作項(xiàng)目的合同，明確投資方、合作方的權(quán)利義務(wù)。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件或委托書。

2.乙方停車場管理資質(zhì)證明文件。

3.停車場設(shè)施清單及維修保養(yǎng)記錄。

4.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算明細(xì)。

5.停車場用戶手冊或管理規(guī)定。

6.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施。

7.爭議解決流程及仲裁條款。

8.保密協(xié)議及涉密人員名單。

9.