二零二五年度黎巴嫩官方語(yǔ)言商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議書(shū)

二零二五年度黎巴嫩官方語(yǔ)言商務(wù)辦公空間租賃協(xié)議書(shū)甲方（租賃方）：甲方名稱：黎巴嫩政府甲方地址：黎巴嫩首都貝魯特甲方聯(lián)系方式：+961156法定代表人（如有）：總統(tǒng)乙方（出租方）：乙方名稱：黎巴嫩商務(wù)辦公空間租賃公司乙方地址：黎巴嫩首都貝魯特乙方聯(lián)系方式：+9612234567法定代表人（如有）：董事長(zhǎng)一、辦公空間描述1.辦公空間名稱與規(guī)格辦公空間名稱：商務(wù)辦公中心辦公空間規(guī)格：總面積為1000平方米，包括辦公室、會(huì)議室、休息室等。2.辦公空間質(zhì)量要求辦公空間應(yīng)符合黎巴嫩相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等方面的要求。乙方保證所提供的辦公空間在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方租賃的辦公空間數(shù)量為1處。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂后______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)辦公空間的單價(jià)為每月1000美元/平方米。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____美元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃面積和月租金計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將辦公空間交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交貨地點(diǎn)乙方將辦公空間交付至甲方位于黎巴嫩首都貝魯特的指定地點(diǎn)。四、租賃期限與付款方式1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年。租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽。2.付款方式甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為每月的______日。甲方應(yīng)在每個(gè)支付日前將租金支付至乙方指定賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的辦公空間進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)空間不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)辦公需求調(diào)整租賃空間的使用，但應(yīng)遵守租賃合同的規(guī)定和乙方的合理限制。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住并使用租賃的辦公空間，并按照合同約定支付租金。為乙方提供辦公空間的使用提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供辦公空間后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆蛔庋舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)格和質(zhì)量提供辦公空間。對(duì)甲方提供的使用辦公空間的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。六、驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式甲方在收到辦公空間后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.使用標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的辦公空間名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及黎巴嫩相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如進(jìn)行整改等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______美元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為每月的______日。3.尾款在租賃期滿或合同終止后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____美元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租賃合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)格或質(zhì)量提供辦公空間，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的辦公空間不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改符合要求的辦公空間，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因空間質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交黎巴嫩國(guó)際仲裁中心進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、辦公空間設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。