2025年物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營合同

2025年物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為________________，乙方（以下簡稱“乙方”）為________________。鑒于甲方擁有________________的物業(yè)所有權(quán)，乙方具備物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營的相關(guān)資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方物業(yè)的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營事宜，保障甲方物業(yè)的合法權(quán)益，維護乙方在物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營過程中的合法權(quán)益，實現(xiàn)雙方合作共贏。

二、合同背景

甲方物業(yè)自投入使用以來，為滿足業(yè)主居住需求，現(xiàn)需對物業(yè)進行裝修維護。乙方具備豐富的物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營經(jīng)驗，愿意為甲方提供專業(yè)、高效的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營服務。為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

（具體合同內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營，包括但不限于以下工作：

（1）制定物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營計劃；

（2）對物業(yè)裝修維護項目進行招標、施工、驗收；

（3）監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量、進度、安全；

（4）負責物業(yè)設施設備的日常維護保養(yǎng)；

（5）制定并執(zhí)行物業(yè)維修資金的使用計劃；

（6）定期向甲方匯報物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營情況。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應確保提供的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。

2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)裝修維護規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保裝修維護后的物業(yè)質(zhì)量達到甲方要求。

三、價格支付

3.1雙方約定，乙方提供的服務價格為________________元/年，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.2甲方應于每年________________日前支付乙方全年服務費用，乙方提供相應的服務發(fā)票。

3.3若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨醇s定提供服務的，甲方應按日支付乙方相應比例的違約金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）繼續(xù)履行合同義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同期限為________________年，自合同生效之日起計算。

7.3任何一方提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營服務；

（2）有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；

（3）有權(quán)要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改；

（4）有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務質(zhì)量和效果，提出合理化的意見和建議。

1.2甲方義務：

（1）按照合同約定向乙方支付服務費用；

（2）提供必要的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地等；

（3）對乙方在服務過程中提出的合理化意見和建議給予關(guān)注，并予以采納；

（4）配合乙方進行必要的協(xié)調(diào)工作，確保服務順利進行。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）有權(quán)在服務過程中對甲方提供的物業(yè)進行必要的檢查和維護；

（3）有權(quán)對甲方提出的服務需求和意見進行反饋；

（4）有權(quán)在服務過程中根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案。

2.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營服務，確保服務質(zhì)量；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求；

（3）按照甲方提供的物業(yè)裝修維護規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工；

（4）對服務過程中出現(xiàn)的問題及時向甲方匯報，并采取措施予以解決；

（5）定期向甲方匯報服務進展情況，接受甲方監(jiān)督。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保信息暢通，共同推進合同執(zhí)行。

3.2甲方應指定專人負責與乙方溝通協(xié)調(diào)，乙方應指定項目負責人負責具體實施。

3.3雙方應定期召開會議，討論服務過程中的問題，協(xié)調(diào)解決。

3.4乙方在執(zhí)行服務過程中，如遇特殊情況需調(diào)整服務方案，應提前向甲方匯報，經(jīng)甲方同意后方可實施。

3.5雙方應共同維護物業(yè)形象，確保物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于：

（1）檢查施工質(zhì)量；

（2）審查施工進度；

（3）核實服務費用；

（4）評估乙方服務質(zhì)量。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求甲方：

（1）提供必要的施工條件；

（2）及時解決施工過程中遇到的問題；

（3）支付約定的服務費用；

（4）對乙方的工作給予必要的支持和配合。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵循以下原則：

（1）誠信原則：雙方應誠實守信，履行合同義務；

（2）公平原則：雙方在合作過程中應公平對待，不得損害對方合法權(quán)益；

（3）合作原則：雙方應共同努力，確保合同目標的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

3.1合同終止條件包括但不限于以下情況：

（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）因甲方原因提前終止合同；

（3）因乙方原因提前終止合同；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同；

（5）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認后終止合同。

3.2合同終止后，雙方應按照約定進行合同解除后的清算工作，包括但不限于：

（1）乙方應完成已承接的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營工作；

（2）甲方應支付乙方已完成工作的服務費用；

（3）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。在本合同中，指甲方與乙方之間就物業(yè)裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營達成的協(xié)議。

2.保密義務：保密義務是指當事人一方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露的義務。

3.違約責任：違約責任是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中因合同解釋、履行等問題產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。

5.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或者履行合同對一方當事人明顯不公平。

6.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指在原有合同基礎上，對合同內(nèi)容進行補充或者修改的協(xié)議。

7.清算：清算是指在合同終止后，對合同雙方的權(quán)利義務進行整理、計算、處理的過程。

8.法律適用：法律適用是指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同爭議應當適用的法律。

9.管轄法院：管轄法院是指對合同爭議案件具有管轄權(quán)的法院。

10.合同效力：合同效力是指合同成立后對當事人產(chǎn)生的約束力，包括合同的生效、解除、終止等。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。

注意事項：確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標準。

解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，并向甲方提供整改方案。甲方應監(jiān)督整改過程，必要時可聘請第三方進行質(zhì)量檢測。

2.問題：甲方未按時支付服務費用。

注意事項：甲方應按照合同約定按時支付費用，以維護合同履行。

解決辦法：甲方應按照合同規(guī)定的時間支付費用，如遇特殊情況，應提前與乙方協(xié)商并取得書面同意。

3.問題：乙方未能按照合同約定完成工作。

注意事項：乙方應嚴格按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工作。

解決辦法：乙方應立即采取措施加快工作進度，并確保工作質(zhì)量。如無法按時完成，乙方應提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件。

解決辦法：雙方應立即評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商采取必要的補救措施或合同終止事宜。

5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。

注意事項：雙方應保持冷靜，通過友好協(xié)商解決爭議。

解決辦法：雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決機制進行處理。

6.問題：合同變更或終止后，遺留問題的處理。

注意事項：合同變更或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。

解決辦法：雙方應共同制定遺留問題的處理方案，包括但不限于工作交接、費用結(jié)算、資產(chǎn)處置等。

7.問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢。

注意事項：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。

解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通項目進展和問題，確保信息及時傳遞。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的文件管理。

注意事項：雙方應妥善保管合同及相關(guān)文件，確保文件完整性和可追溯性。

解決辦法：雙方應建立文件管理制度，明確文件歸檔、保存和查閱程序。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會與專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營合同。

2.物業(yè)開發(fā)商與第三方物業(yè)服務企業(yè)之間就新建物業(yè)的裝修維護監(jiān)管管理經(jīng)營達成協(xié)議。

3.物業(yè)業(yè)主與專業(yè)裝修維護公司之間就個人物業(yè)的裝修維護監(jiān)管管理服務簽訂合同。

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及公共設施或共用部分的裝修維護監(jiān)管管理服務合同。

5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的裝修維護項目監(jiān)管管理合同。

6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及臨時性裝修維護項目的監(jiān)管管理服務合同。

7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及設施設備維護保養(yǎng)的監(jiān)管管理服務合同。

8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等綜合服務的監(jiān)管管理合同。

9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及突發(fā)事件或緊急維修的監(jiān)管管理服務合同。

10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及裝修維護項目招投標的監(jiān)管管理服務合同。

11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主投訴處理、糾紛調(diào)解的監(jiān)管管理服務合同。

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)維修資金使用管理的監(jiān)管管理服務合同。

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及物業(yè)服務企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范和標準的制定與執(zhí)行合同。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)所有權(quán)證明文件。

2.乙方物業(yè)服務企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。

3.乙方相關(guān)資質(zhì)證書和人員資格證書。

4.物業(yè)裝修維護規(guī)范和質(zhì)量標準文件。

5.物業(yè)設施設備清單和維護保養(yǎng)計劃。

6.物業(yè)維修資金使用計劃和管理辦法。

7.物業(yè)裝修維護項目招標文件及中標通知書。

8.物業(yè)裝修維護項目施工圖及設計文件。

9.物業(yè)裝修維護項目施工合同。

10.物業(yè)裝修維護項目驗收報告。

11.物業(yè)裝修維護項目費用結(jié)算清單。

12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會決議或業(yè)主委員會授權(quán)文件。

13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

14.雙