2025年度半年租房合同簽訂與房屋租賃用途規(guī)定

2025年度半年租房合同簽訂與房屋租賃用途規(guī)定甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。二、租金與支付方式1.租金金額租金總額為______元，每月租金為______元。2.支付方式甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。三、交房與退房1.交房時間甲方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)支付首月租金，并完成房屋接收手續(xù)。2.退房條件在租賃期內(nèi)，如甲方因故需提前退房，應提前______個月書面通知乙方，并支付相應違約金______元。四、房屋使用與維護1.使用規(guī)定甲方應按照房屋的法定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.維護責任甲方負責房屋在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。3.裝修限制甲方不得對房屋進行任何形式的裝修，如需進行改動，需征得乙方同意并承擔相應費用。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋使用方式，但應遵守合同約定和房屋性質(zhì)。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并遵守房屋租賃合同的各項規(guī)定。保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е路课蓍e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋符合居住要求。六、房屋使用與維護1.使用規(guī)定甲方應按照房屋的法定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.維護責任甲方負責房屋在租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。3.裝修限制甲方不得對房屋進行任何形式的裝修，如需進行改動，需征得乙方同意并承擔相應費用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應于每月______日前將租金支付至乙方指定的賬戶。3.保證金甲方應在簽訂合同時支付______元作為保證金，租賃期滿無損壞或違約行為后，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退房，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽