二零二五年度智慧社區(qū)綜合物業(yè)管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)綜合物業(yè)管理服務合同甲方（采購方）：甲方名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：05678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：物業(yè)管理服務乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：087654321法定代表人（如有）：一、服務內容描述1.服務項目a.智慧社區(qū)物業(yè)設施的日常維護與管理；b.智慧社區(qū)物業(yè)的安全保障與秩序維護；c.智慧社區(qū)物業(yè)的清潔與綠化服務；d.智慧社區(qū)物業(yè)的客戶服務與投訴處理；e.甲方要求的其他服務內容。2.服務標準a.保障物業(yè)設施的正常運行；b.確保社區(qū)安全，預防安全事故的發(fā)生；c.保持社區(qū)環(huán)境整潔、綠化；d.提供優(yōu)質、高效的客戶服務；e.按時處理客戶投訴。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量本合同服務數(shù)量為一年，自合同簽訂之日起生效。2.服務單價與總價本合同服務單價為人民幣元/月/平方米，服務總價為人民幣萬元（大寫：______萬元整），該總價根據(jù)服務面積計算得出，最終總價以實際服務面積和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應按照本合同約定的服務內容，自合同簽訂之日起至合同期滿之日止，為甲方提供連續(xù)、穩(wěn)定的服務。2.服務地點a.社區(qū)住宅樓；b.社區(qū)商業(yè)樓；c.社區(qū)公共設施；d.甲方另行指定的服務地點。四、服務交付與驗收1.服務交付乙方應在合同簽訂后，按照本合同約定的服務內容和標準，及時、全面地為甲方提供物業(yè)服務。2.服務驗收甲方將對乙方提供的服務進行驗收，驗收標準為：a.服務內容符合合同約定；b.服務質量達到合同約定的標準；c.服務態(tài)度良好，客戶滿意度高。如乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據(jù)社區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供相關設施和資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供物業(yè)服務。對甲方提供的與物業(yè)服務相關的社區(qū)信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應定期對提供的服務進行自查，確保服務質量符合合同要求。甲方應定期對乙方提供的服務進行驗收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內容、標準和質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如改進服務或提供補償?shù)?。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)服務進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于停工損失、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內容或標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改至符合要求，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履