2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除及續(xù)簽協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同解除及續(xù)簽協(xié)議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及續(xù)簽說明1.合同解除根據(jù)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，決定解除2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。解除合同的具體日期為______年______月______日。2.續(xù)簽合同甲方同意與乙方續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃物描述1.租賃物名稱與用途租賃物名稱為______，具體用途為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保安全、合法使用。2.租賃物質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知甲方并采取措施。乙方保證租賃物在租賃期間不出現(xiàn)因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障。三、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方和乙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月______日。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在收到租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)告知甲方。2.退房租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物退回甲方。退房時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，無損壞、污染等情況。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途和合同要求。有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在合同解除或續(xù)簽后，按照約定退還乙方押金或租金余額。保證租賃物的安全使用，及時(shí)維修租賃物中的必要設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物。有權(quán)在合同到期前______個(gè)月提出續(xù)租申請。義務(wù)：按照合同約定支付租金，不得拖欠。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的原狀。六、租賃物使用與維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方修復(fù)。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租，具體事宜雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。2.續(xù)租條件續(xù)租條件由雙方根據(jù)市場情況和租賃物的實(shí)際情況協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或違反合同規(guī)定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金或租金余額，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方違反合同規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃條款、租金價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__