二零二五年度版股東公司與個(gè)人簽訂的住宅租賃管理合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度版股東公司與個(gè)人簽訂的住宅租賃管理合同甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：股東公司甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：個(gè)人乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為住宅，位于______（詳細(xì)地址），具體規(guī)格為_(kāi)_____（如面積、戶(hù)型等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全等。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證所提供的租賃物在租賃期間具備正常使用功能，并滿(mǎn)足乙方居住需求。甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)不出現(xiàn)影響乙方正常居住的故障或損壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。三、押金與維修責(zé)任1.押金乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金______元。租賃期滿(mǎn)后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。2.維修責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如需更換大件設(shè)備或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修，雙方協(xié)商解決。乙方在租賃期間造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、交房與退房1.交房甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方在收到租賃物時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.退房租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方。乙方在退房時(shí)應(yīng)保持租賃物整潔，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行維修。有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整租賃物的使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合要求的租賃物，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。為乙方提供必要的居住便利，如維修服務(wù)、清潔服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付租金后，有權(quán)使用租賃物。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或提供替代方案。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持租賃物的整潔和完好。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。六、租賃物維護(hù)與損壞1.維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因不當(dāng)使用造成損壞。2.損壞賠償乙方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_