二手房限時(shí)代賣合同樣本

二手房限時(shí)代賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（代理方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系方式：__________公司地址：__________一、合同主體1.甲方（賣方）信息甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，且對該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.乙方（代理方）信息乙方是依法成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)的資質(zhì)和專業(yè)能力，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的二手房限時(shí)代賣服務(wù)。二、委托事項(xiàng)1.委托房源信息甲方委托乙方代售的房屋位于__________（具體地址），房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。2.委托期限本合同的委托期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托期限內(nèi)，乙方為甲方的獨(dú)家代理方，甲方不得再委托其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代售該房屋。三、委托價(jià)格及支付方式1.委托價(jià)格的確定甲方確定該房屋的委托出售價(jià)格為人民幣__________元（大寫__________元整）。此價(jià)格為甲方的凈得價(jià)，不包含任何稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式協(xié)助甲方收取房款：（1）買方在簽訂購房合同后，應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金由乙方代為保管，待買方支付首付款后，定金轉(zhuǎn)為房款。（2）買方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。（3）買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解房屋的銷售情況，并要求乙方提供相關(guān)的銷售報(bào)告。（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供房屋的相關(guān)資料和文件，并保證其真實(shí)性和合法性。（3）甲方應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于協(xié)助乙方帶客戶看房、提供房屋鑰匙等。（4）甲方不得擅自提高或降低委托出售價(jià)格，如需調(diào)整價(jià)格，應(yīng)經(jīng)乙方同意。（5）在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定代理甲方出售房屋，并收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動(dòng)，尋找潛在的買方，并及時(shí)向甲方反饋房屋的銷售情況。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)買方的身份和購房資格，保證交易的合法性和安全性。（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成房屋交易的達(dá)成。（5）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，不得損害甲方的利益。五、代理服務(wù)內(nèi)容1.市場推廣（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括但不限于在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦房源推介會等。（2）乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和房屋的特點(diǎn)，制定合理的銷售策略，提高房屋的銷售速度和價(jià)格。2.客戶帶看（1）乙方應(yīng)根據(jù)買方的需求，安排合適的時(shí)間帶客戶看房，并向客戶詳細(xì)介紹房屋的情況和周邊環(huán)境。（2）乙方應(yīng)在帶看過程中，注意保護(hù)甲方的房屋和財(cái)產(chǎn)安全，不得損壞房屋的設(shè)施和設(shè)備。3.協(xié)助談判（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致意見。（2）在談判過程中，乙方應(yīng)充分考慮甲方的利益，爭取為甲方爭取最優(yōu)的交易條件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）若甲方違反本合同的約定，擅自提高或降低委托出售價(jià)格，或擅自解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整）。（2）若甲方未能按照本合同的約定提供房屋的相關(guān)資料和文件，或未能配合乙方的工作，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）若乙方違反本合同的約定，未能積極開展市場推廣活動(dòng)，或未能認(rèn)真核實(shí)買方的身份和購房資格，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。（2）若乙方擅自將甲方的房屋信息泄露給第三方，或利用甲方的房屋信息謀取不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫__________元整），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）若因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）若乙方在委托期限內(nèi)未能將房屋售出，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前__________天書面通知乙方。（3）若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：__________乙方的送達(dá)地址為：__________九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日止。十一、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。十二、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.授權(quán)委托書十三、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效1.生效條件本合同自雙