中介賣房代理合同范本

中介賣房代理合同范本通用合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作為其房屋銷售的中介方，將其擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“委托房屋”）通過乙方的中介服務進行銷售。甲方應向乙方提供委托房屋的相關產(chǎn)權證明文件及其他必要的資料，以保證乙方能夠順利開展中介服務工作。2.乙方（中介方）乙方是一家具有合法資質(zhì)的中介服務機構，愿意接受甲方的委托，為其提供房屋銷售中介服務。乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務。二、委托事項1.委托房屋信息委托房屋的具體地址為：[房屋地址]。委托房屋的建筑面積為：[建筑面積]平方米。委托房屋的戶型為：[戶型]。委托房屋的產(chǎn)權情況為：[產(chǎn)權情況說明]。2.委托事項范圍乙方負責對委托房屋進行市場推廣，包括但不限于制作宣傳資料、在各類媒體上發(fā)布房源信息等。乙方負責為甲方尋找潛在的購房客戶，并安排客戶實地查看委托房屋。乙方負責協(xié)助甲方與購房客戶進行洽談，促成雙方達成房屋買賣協(xié)議。乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款申請等，但相關費用由甲方或購房客戶承擔。三、委托期限1.起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起生效。2.終止日期本合同的委托期限至[終止日期]止。若在委托期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與購房客戶達成房屋買賣協(xié)議，則本合同自動終止。但若甲方與乙方協(xié)商一致，同意延長委托期限的，則本合同的委托期限相應延長。四、中介服務內(nèi)容1.房源推廣乙方將根據(jù)委托房屋的特點和市場需求，制定個性化的推廣方案。乙方將利用多種渠道進行房源推廣，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、線下門店等。乙方將定期向甲方反饋房源推廣的效果，如瀏覽量、咨詢量等。2.客戶帶看乙方將對潛在購房客戶進行篩選，保證帶看客戶具有真實的購房意向。乙方將提前與甲方預約帶看時間，并安排專人帶領客戶實地查看委托房屋。乙方將在帶看過程中，向客戶詳細介紹委托房屋的情況，包括房屋的基本信息、周邊配套設施等。3.協(xié)助洽談當甲方與購房客戶有初步意向時，乙方將協(xié)助雙方進行洽談，包括但不限于價格談判、交易條件協(xié)商等。乙方將根據(jù)雙方的需求和意見，提出合理的解決方案，促成雙方達成一致意見。乙方將協(xié)助雙方簽訂房屋買賣意向書或定金協(xié)議等文件。4.其他服務乙方將協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的相關手續(xù)，如產(chǎn)權過戶、貸款申請等。乙方將為甲方提供法律咨詢服務，解答甲方在房屋買賣過程中遇到的法律問題。乙方將協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通，協(xié)調(diào)解決雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。五、中介服務費及支付方式1.服務費標準乙方的中介服務費為委托房屋成交價格的[X]%。若委托房屋的成交價格低于甲方指定的最低價格，則乙方的中介服務費按照甲方指定的最低價格的[X]%計算。2.支付時間甲方應在與購房客戶簽訂房屋買賣協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費的[X]%作為定金。甲方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費的剩余部分。3.支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付中介服務費。乙方應在收到中介服務費后，向甲方開具正式的發(fā)票。六、甲方的權利與義務1.甲方權利甲方有權了解乙方的中介服務工作進展情況。甲方有權對乙方的中介服務工作提出意見和建議。甲方有權在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整委托房屋的銷售價格。2.甲方義務甲方應向乙方提供委托房屋的真實、準確的信息，包括房屋的產(chǎn)權情況、建筑面積、戶型等。甲方應配合乙方的中介服務工作，如提供相關資料、安排看房時間等。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付中介服務費。甲方應在與購房客戶簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照協(xié)議的約定履行自己的義務，如交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。七、乙方的權利與義務1.乙方權利乙方有權按照本合同的約定，向甲方收取中介服務費。乙方有權根據(jù)市場情況和委托房屋的實際情況，制定合理的推廣方案和銷售策略。乙方有權對甲方提供的信息進行核實和調(diào)查。2.乙方義務乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關信息。乙方應及時向甲方反饋中介服務工作的進展情況，如客戶咨詢情況、帶看情況等。乙方應協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通和協(xié)調(diào)，促成雙方達成房屋買賣協(xié)議。八、房屋銷售價格及相關事宜1.銷售價格確定委托房屋的銷售價格由甲方確定，但甲方應參考市場行情和委托房屋的實際情況，制定合理的價格。乙方可以根據(jù)市場情況和委托房屋的實際情況，向甲方提出合理的價格建議，但最終的銷售價格決定權在甲方。2.價格調(diào)整機制若在委托期限內(nèi)，市場行情發(fā)生重大變化，甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整委托房屋的銷售價格。甲方調(diào)整委托房屋的銷售價格后，應及時通知乙方，乙方應根據(jù)調(diào)整后的價格重新進行市場推廣和客戶帶看工作。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同的約定，未向乙方提供委托房屋的真實、準確的信息，導致乙方無法順利開展中介服務工作的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。若甲方違反本合同的約定，未配合乙方的中介服務工作，如拒絕提供相關資料、拒絕安排看房時間等，導致乙方無法順利開展中介服務工作的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金[違約金金額]元。若甲方違反本合同的約定，未按照本合同的約定向乙方支付中介服務費的，甲方應按照逾期未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成的中介服務費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同的約定，未按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方賠償損失。若乙方違反本合同的約定，泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方賠償損失。若乙方違反本合同的約定，未按照本合同的約定協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通和協(xié)調(diào)，導致雙方未能達成房屋買賣協(xié)議的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方退還已收取的中介服務費，并支付違約金[違約金金額]元。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行或需要變更的，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或不可抗力因素的影響，協(xié)商變更本合同的相關條款。2.解除條件若在委托期限內(nèi)，乙方未能促成甲方與購房客戶達成房屋買賣協(xié)議，且甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自雙方協(xié)商一致之日起解除。若甲方違反本合同的約定，未按照本合同的約定向乙方支付中介服務費，且逾期超過[X]個工作日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成的中介服務費用及違約金。若乙方違反本合同的約定，未按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務，導致甲方遭受重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，若雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為[X]個工作日，自一方提出協(xié)商要求之日起計算。若在協(xié)商期限內(nèi)，雙方未能達成一致意見的，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁，按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方未約定仲裁機構或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式送達對方。書面通知可以通過專人送達、掛號信、快遞等方式送達對方的聯(lián)系地址。若一方變更其聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應在變更后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，對方按照原聯(lián)系地址或聯(lián)系方式送達的通知或文件，視為已送達該方。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]。乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]。十三、其他條款1.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日起[X]年。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。若因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。若不可抗力事件影響本合同的履行超過[X]個工作日的，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。若雙方無法協(xié)商一致的，則任何一方均可解除本合同。十四、