個人的房屋裝修合同范本年

個人的房屋裝修合同范本年通用合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同背景甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，擬對該房屋進行裝修改造，經(jīng)與乙方協(xié)商，雙方就該房屋的裝修工程達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、工期、價款等順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對位于[房屋地址]的房屋進行裝修工程相關(guān)的所有事宜，包括但不限于裝修工程的設(shè)計、施工、材料采購、質(zhì)量驗收、工程變更、價款支付等方面。二、雙方當(dāng)事人信息2.1發(fā)包方（甲方）信息甲方為房屋的所有者或合法使用者，提供房屋裝修所需的場地、必要的協(xié)助，并按照合同約定支付裝修工程價款。2.2承包方（乙方）信息乙方為具備合法裝修資質(zhì)的裝修企業(yè)或個人，負(fù)責(zé)按照合同約定的裝修范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成房屋裝修工程。三、房屋裝修基本情況3.1房屋地址房屋位于[詳細地址]。3.2房屋戶型與面積房屋戶型為[具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.3裝修范圍與內(nèi)容概述裝修范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)墻面、地面、頂面的裝修處理，水電線路的改造，門窗的安裝更換等。具體內(nèi)容如下：室內(nèi)墻面：乙方負(fù)責(zé)對墻面進行基層處理，包括但不限于刮膩子、打磨等，然后按照甲方選定的墻面材料（如乳膠漆、壁紙等）進行裝飾。地面：根據(jù)不同區(qū)域（如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）的需求，乙方將進行地面找平、鋪設(shè)地磚或地板等工作。頂面：對客廳、臥室等房間的頂面進行吊頂處理或者進行簡單的粉刷，廚房和衛(wèi)生間的頂面安裝集成吊頂。水電線路：對全屋水電線路進行重新規(guī)劃和改造，保證滿足現(xiàn)代家庭電器使用需求，所有線路和管道需符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。門窗：更換室內(nèi)原有門窗為符合甲方要求的新門窗，新門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性。四、裝修工程工期4.1開工日期雙方約定本裝修工程的開工日期為[具體日期]。4.2竣工日期竣工日期為開工日期起算后的[X]個工作日。4.3工期延誤的情形與處理（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`若甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)裝修許可證等）、支付工程價款等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而產(chǎn)生的額外費用（如工人誤工費等）。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`若乙方自身原因（如施工組織不力、工人不足、材料供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照每延誤一天向甲方支付工程總價款的[X%]作為違約金。同時乙方應(yīng)采取積極措施加快工程進度，保證工程盡快竣工。（3）不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）因素導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)相應(yīng)順延。雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、裝修工程價款及支付方式5.1工程總價款本裝修工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修工程所需的全部費用，包括但不限于材料款、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金等。5.2價款明細（1）材料費用：共計人民幣[X]元，其中包括各類裝修材料如地磚、地板、乳膠漆、電線、水管等的采購費用。（2）人工費用：共計人民幣[X]元，用于支付參與本裝修工程的各類工人（如瓦工、木工、電工、水暖工等）的工資。（3）其他費用：包括機械費、管理費、利潤、稅金等共計人民幣[X]元。5.3支付方式與時間節(jié)點（1）預(yù)付款在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款主要用于乙方采購前期所需的材料和安排施工人員進場準(zhǔn)備工作。（2）工程進度款當(dāng)裝修工程完成至[具體進度，如水電工程完成]時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)，支付工程總價款的[X%]作為工程進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）竣工驗收款在裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價款的[X%]作為竣工驗收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）質(zhì)量保修金工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期滿且乙方履行了保修義務(wù)后，由甲方一次性無息支付給乙方。六、裝修工程質(zhì)量及驗收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本裝修工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計方案和施工工藝進行施工，保證工程質(zhì)量達到預(yù)期效果。例如，墻面應(yīng)平整光滑，無明顯裂縫和瑕疵；地面瓷磚應(yīng)鋪貼牢固，磚縫均勻一致；水電線路應(yīng)安全可靠，暢通無阻等。（3）乙方使用的裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保證裝修后的房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定，不會對居住者的健康造成危害。6.2材料質(zhì)量要求（1）乙方所采購的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件、產(chǎn)品說明書等相關(guān)資料。（2）材料的品牌、型號、規(guī)格等應(yīng)符合雙方在合同中的約定。如甲方對材料有特殊要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。對于重要材料（如電線、水管、板材等），乙方應(yīng)在采購前向甲方提供樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購使用。（3）乙方應(yīng)妥善保管所采購的材料，防止材料受潮、受損、變質(zhì)等情況發(fā)生。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)更換材料的責(zé)任，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。6.3工程驗收流程與標(biāo)準(zhǔn)（1）隱蔽工程驗收隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽前，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到場驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在隱蔽工程驗收記錄上簽字確認(rèn)，乙方方可進行下一道工序施工。若甲方未按時到場驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)認(rèn)可乙方的驗收結(jié)果。（2）中期驗收當(dāng)裝修工程完成至中期（如墻面、地面基層處理完成，門窗安裝完畢等）時，乙方應(yīng)通知甲方進行中期驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)到場驗收。驗收內(nèi)容包括工程進度是否符合計劃、工程質(zhì)量是否達到中期標(biāo)準(zhǔn)等。如發(fā)覺問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，整改合格后方可繼續(xù)施工。（3）竣工驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案。驗收內(nèi)容包括整體裝修效果、工程質(zhì)量、材料使用等方面。若驗收合格，雙方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字確認(rèn)；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。6.4質(zhì)量保修條款（1）質(zhì)量保修期限本裝修工程的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]個月。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。（2）保修范圍保修范圍包括但不限于因乙方施工工藝問題導(dǎo)致的墻面脫落、地面空鼓、水電線路故障等。對于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞，不在乙方保修范圍內(nèi)，但乙方可提供有償維修服務(wù)。（3）保修響應(yīng)時間在接到甲方的保修通知后，乙方應(yīng)在[X]個小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)安排維修人員上門維修。如乙方未能及時響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行安排維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方權(quán)利1.有權(quán)對裝修工程的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進行施工。3.在乙方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、返工等。（2）甲方義務(wù)1.在開工前，向乙方提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙、相關(guān)證件等資料，并協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)裝修許可證等）。2.按照合同約定的支付方式和時間節(jié)點及時支付工程價款。3.在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工場地和便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供水電接入點等。4.在驗收過程中，按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，不得無故拖延或刁難乙方。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方權(quán)利1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.在甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)（如提供施工場地、辦理相關(guān)手續(xù)等）影響施工進度時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如順延工期、賠償損失等。3.在工程變更的情況下，有權(quán)按照合同約定調(diào)整工程價款。（2）乙方義務(wù)1.按照合同約定的裝修范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等要求完成裝修工程。2.在施工過程中，遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到文明施工、安全施工。如因乙方施工造成的安全或鄰里糾紛等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。4.在工程竣工后，向甲方提供工程竣工圖紙、保修卡等相關(guān)資料。八、工程變更8.1工程變更的提出（1）甲方提出工程變更在裝修工程施工過程中，甲方如需對裝修工程進行變更（如變更裝修設(shè)計方案、增加或減少裝修項目等），應(yīng)提前通知乙方。甲方的變更通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，詳細說明變更內(nèi)容、變更原因等信息。（2）乙方提出工程變更若乙方在施工過程中發(fā)覺因設(shè)計失誤、施工工藝問題或其他合理原因需要對工程進行變更時，也應(yīng)及時通知甲方。乙方的通知同樣應(yīng)以書面形式發(fā)出，闡述變更的必要性、變更內(nèi)容以及對工期和工程價款可能產(chǎn)生的影響等情況。8.2工程變更的程序（1）甲方提出工程變更時1.乙方在收到甲方的書面變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，包括變更對工程質(zhì)量、工期、價款等方面的影響，并向甲方提交工程變更報價單和變更后的施工計劃。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程變更報價單和施工計劃后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。如甲方同意乙方的報價和計劃，則應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)簽署工程變更協(xié)議。3.工程變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，乙方方可按照變更后的要求進行施工。（2）乙方提出工程變更時1.甲方在收到乙方的書面變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行審核。如甲方同意變更，則應(yīng)在審核通過后的[X]個工作日內(nèi)簽署工程變更協(xié)議。2.乙方在收到甲方簽署的工程變更協(xié)議后，按照變更后的要求進行施工。8.3工程變更價款的調(diào)整（1）工程變更價款的計算原則工程變更價款應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容的實際工作量、材料使用量、人工費用等因素進行計算。計算依據(jù)為雙方在合同中約定的工程價款計算方法和市場價格水平。（2）工程變更價款的調(diào)整方式1.若工程變更導(dǎo)致工程總價款增加，增加部分的價款由甲方在簽署工程變更協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若工程變更導(dǎo)致工程總價款減少，乙方應(yīng)在工程竣工結(jié)算時將減少的價款從工程總價款中扣除。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)（如提供施工場地、協(xié)助辦理手續(xù)等），導(dǎo)致乙方無法正常施工或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在施工過程中使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，乙方應(yīng)立即更換為符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金支付違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方法向守約方支付違約金。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)支付。（2）損失賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（3）繼續(xù)履行在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)在接到守約方要求后的[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決方式（1）協(xié)商解決若甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)安排協(xié)商會議，協(xié)商過程中應(yīng)保持理性、客觀，積極尋求解決問題的方案。（2）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；如選擇訴訟，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行訴訟程序。十、附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本