小區(qū)車位租賃合同范本

小區(qū)車位租賃合同范本通用合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人信息1.1出租方（甲方）信息甲方為[甲方具體身份說明，如小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)所有者或具有合法出租權(quán)的主體]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。1.2承租方（乙方）信息乙方為[乙方具體身份說明，如小區(qū)業(yè)主或經(jīng)業(yè)主同意的使用人]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼為[具體號碼]，聯(lián)系地址為[地址]，聯(lián)系電話為[電話號碼]。二、車位基本情況2.1車位位置本合同所涉及車位位于[小區(qū)具體名稱]內(nèi)[具體停車區(qū)域，如地下停車場X區(qū)X號]。2.2車位編號該車位編號為[車位的具體編號]。2.3車位性質(zhì)此車位性質(zhì)為[例如，產(chǎn)權(quán)車位/人防車位/臨時規(guī)劃車位等，需明確車位性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益]。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體年月日]，自該日起乙方開始享有車位的使用權(quán)益。3.2終止日期租賃終止日期為[具體年月日]，至該日時乙方對車位的租賃使用期屆滿。四、租金及支付方式4.1租金金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，該車位的租賃租金為每月/每年[具體金額]元整。此租金金額包含了車位的基本使用費用，不包含可能產(chǎn)生的物業(yè)管理費、車位管理費等其他費用（如有）。4.2支付周期乙方應(yīng)按照[具體支付周期，如每月/每季度/每年]向甲方支付租金。4.3支付方式乙方可采用[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付租金。在采用銀行轉(zhuǎn)賬方式時，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[賬號]）。五、車位的使用5.1使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在約定的時間內(nèi)使用該車位停放符合法律法規(guī)規(guī)定的車輛。乙方可根據(jù)自身需求合理安排車輛進出車位，但不得干擾其他車位使用者或小區(qū)內(nèi)的正常交通秩序。5.2使用限制乙方不得將車位用于任何非法目的或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變車位用途（如將車位用作貨物堆放場地等）。乙方停放的車輛應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理對于車輛類型、尺寸、安全性等方面的規(guī)定，如因乙方車輛不符合規(guī)定而造成的任何損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利(1)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。(2)甲方有權(quán)對乙方使用車位的情況進行監(jiān)督，若乙方違反本合同約定使用車位，甲方有權(quán)要求乙方整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(3)在乙方租賃期間，如甲方因合法事由（如小區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整、征收等不可抗力或法定事由）需要收回車位時，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方合理補償（如有）。6.1.2義務(wù)(1)甲方應(yīng)保證在租賃期限開始時，向乙方提供可正常使用的車位。(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在車位使用過程中可能遇到的與車位相關(guān)的問題，如與小區(qū)物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)車位管理事宜、提供必要的車位使用證明文件等。(3)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位（如甲方與第三方的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方因此遭受的損失等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利(1)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用車位。(2)若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車位，乙方有權(quán)要求甲方整改，如甲方拒不整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2義務(wù)(1)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例，如千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。(2)乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理對于車位使用的各項規(guī)章制度，包括但不限于車輛進出管理規(guī)定、車位衛(wèi)生維護規(guī)定等。(3)乙方在使用車位過程中，應(yīng)妥善保管自己的車輛及車內(nèi)財物，因乙方自身原因?qū)е萝囕v或財物受損的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。同時乙方應(yīng)保證車輛處于安全狀態(tài)，如因乙方車輛故障或其他原因引發(fā)火災(zāi)、爆炸等安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。七、車位的維護與修繕7.1甲方的維護與修繕責(zé)任7.1.1在租賃期間，甲方負責(zé)對車位的主體結(jié)構(gòu)（如地面、墻面等屬于車位基礎(chǔ)設(shè)施部分）進行維護和修繕。若因車位主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用車位，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行修復(fù)，如因甲方未及時修復(fù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。7.1.2甲方應(yīng)定期對車位進行檢查，保證車位符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)覺存在安全隱患，應(yīng)及時通知乙方并采取措施進行處理。7.2乙方的維護與修繕責(zé)任7.2.1乙方在使用車位過程中，應(yīng)合理使用車位設(shè)施，不得故意損壞。若因乙方原因造成車位設(shè)施損壞（如車位鎖、車位標(biāo)識等），乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.2.2乙方應(yīng)保持車位的清潔衛(wèi)生，不得在車位內(nèi)丟棄垃圾或進行其他破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。若乙方違反規(guī)定，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定接受相應(yīng)處罰。八、合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2在合同履行期間，若因法律法規(guī)政策調(diào)整、不可抗力等因素需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)及時協(xié)商變更事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同的履行方式或內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算，乙方應(yīng)按照實際使用時間支付租金，如有剩余租金，甲方應(yīng)予以退還。8.2.2在履行本合同過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金達到合同約定的解除條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；若甲方未按照合同約定提供可正常使用的車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因無法使用車位而遭受的損失。8.2.3因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3合同終止8.3.1本合同在租賃期限屆滿時自動終止。租賃期限屆滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃車位，應(yīng)在屆滿前[具體天數(shù)，如30日]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。8.3.2若在合同終止時，乙方存在未支付的租金或其他費用，乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清。若乙方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠費，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費用（如訴訟費、律師費等）。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按照本合同約定提供可正常使用的車位，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例，如千分之一]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)，如15日]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方另行尋找車位的費用、車輛停放期間的額外費用等。9.1.2若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按照合同總租金的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過[具體天數(shù)，如15日]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空車位并交還給甲方。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[具體比例，如20%]向甲方支付違約金，以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失。9.2.2若乙方違反本合同約定將車位轉(zhuǎn)租給第三方或改變車位用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將因轉(zhuǎn)租或改變用途所獲得的收益全部返還給甲方。并且乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或改變用途給甲方或第三方造成的一切損失。十、爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議之日起[具體天數(shù)，如15日]內(nèi)進行，雙方應(yīng)積極配合，尋求解決爭議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭議的條款。10.2.2若雙方未選擇仲裁方式，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除法院依法裁定中止履行的情況外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未涉及爭議的條款。十一、其他條款11.1通知方式11.1.1雙方在本合同履行過程中需要通知對方時，應(yīng)以書面形式進行通知。書面通知可采用掛號信、快遞、郵件等方式發(fā)送至對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址或電子郵箱。11.1.2通知自送達對方之日起生效。若采用掛號信或快遞方式，以對方簽收之日為送達日；若采用郵件方式，以郵件發(fā)送成功且對方未在[具體小時數(shù)，如24小時]內(nèi)提出異議視為送達。11.2合同生效