旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議

旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱旅游度假區(qū)綜合開發(fā)合作協(xié)議1.2項(xiàng)目地點(diǎn)本協(xié)議所述旅游度假區(qū)項(xiàng)目位于__________。1.3合作主體甲方與乙方為共同開發(fā)本項(xiàng)目之合作主體。1.4合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。第二章合作內(nèi)容與目標(biāo)2.1合作內(nèi)容1)甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)；2)乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)、運(yùn)營本項(xiàng)目，并按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。2.2合作目標(biāo)1)實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營；2)打造具有特色和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游度假區(qū)，提升區(qū)域旅游品質(zhì)。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目按照約定進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行；2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的政策支持；3)甲方應(yīng)保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中享有合法權(quán)益。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方有權(quán)自主進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營；2)乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，保證項(xiàng)目質(zhì)量；3)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四章費(fèi)用與支付4.1甲方費(fèi)用1)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目用地費(fèi)用；2)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。4.2乙方費(fèi)用1)乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用；2)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付甲方相關(guān)費(fèi)用。第五章項(xiàng)目進(jìn)度與驗(yàn)收5.1項(xiàng)目進(jìn)度1)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，保證項(xiàng)目按期完成；2)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。5.2項(xiàng)目驗(yàn)收1)項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；2)甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格證書。第六章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)1)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；2)甲方享有項(xiàng)目開發(fā)成果的使用權(quán)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.2保密1)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；2)雙方保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約1)甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；2)甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方違約1)乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后或項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；2)乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑1)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地的人民法院提起訴訟；2)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第九章合作變更與終止9.1合作變更1)雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2)補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2合作終止1)在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前終止本協(xié)議；2)如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。第十章其他條款10.1合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)1)雙方的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電報(bào)、郵件等；2)通知、送達(dá)至對(duì)方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式即為有效送達(dá)。10.4合同生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同備案本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十一章項(xiàng)目運(yùn)營與管理11.1運(yùn)營管理1)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)作；2)乙方應(yīng)制定項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，并報(bào)甲方備案。11.2財(cái)務(wù)管理1)乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理機(jī)制，保證財(cái)務(wù)透明、合規(guī)；2)乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。11.3安全管理1)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的安全，制定安全管理措施；2)乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十二章項(xiàng)目營銷與推廣12.1營銷策略1)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況制定項(xiàng)目營銷策略，提升項(xiàng)目知名度；2)乙方應(yīng)定期開展?fàn)I銷活動(dòng)，吸引游客入住。12.2品牌建設(shè)1)乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目品牌建設(shè)，提升品牌形象；2)乙方應(yīng)通過多種渠道宣傳項(xiàng)目品牌，擴(kuò)大品牌影響力。第十三章項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)13.1維護(hù)保養(yǎng)1)乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行；2)乙方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。13.2項(xiàng)目升級(jí)1)乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求，適時(shí)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造；2)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目升級(jí)過程中不影響正常運(yùn)營。第十四章合作雙方的賠償責(zé)任14.1甲方責(zé)任1)甲方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)甲方如違反協(xié)議導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2乙方責(zé)任1)乙方如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2)乙方如違反協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五章一般規(guī)定15.1合同的修改和補(bǔ)充1)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2)修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2合同的解除和終止1)除法律法規(guī)規(guī)定的解除和終止情形外，雙方協(xié)商一致可解除或終止本協(xié)議；2)解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。15.3法律適用和爭(zhēng)議解決1)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共