門面租租賃合同

門面租租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該門面的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，愿意租賃該門面用于經(jīng)營活動。二、門面基本情況1.門面位置該門面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.門面面積門面建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門面用途乙方租賃該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天支付下一周期的租金。2.支付時間及方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時為乙方開具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。如因乙方未按時繳納水電費(fèi)導(dǎo)致停水停電，所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)該門面的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[X]日前將物業(yè)費(fèi)支付給甲方，甲方負(fù)責(zé)代為繳納給物業(yè)管理公司。3.其他費(fèi)用租賃期間，因乙方使用門面而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。六、門面的使用及維護(hù)1.乙方使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用門面，但不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。（4）乙方應(yīng)保持門面的整潔衛(wèi)生，不得在門面內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品。2.甲方維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證門面的主體結(jié)構(gòu)安全，如發(fā)覺門面存在安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行維修。（2）甲方應(yīng)保證門面的水電設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與門面使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定（1）乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和消防安全要求，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營和生活。2.改建程序（1）乙方如需對門面進(jìn)行改建，應(yīng)提前向甲方提交改建方案，經(jīng)甲方書面同意并報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行改建。（2）改建工程應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)規(guī)定和安全生產(chǎn)要求，保證施工安全。（3）改建完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（2）乙方未按照約定的用途使用門面，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方未按照約定的時間支付租金或押金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照約定的時間將門面交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。（6）門面存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定的時間將門面交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定的時間維修門面，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的時間支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)門面原狀，并按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）乙方未按照約定的時間騰退門面的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁；（2）向門面所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；（2）郵寄送達(dá)，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方電話]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力導(dǎo)致門面損壞或滅失，雙方應(yīng)按照各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.保密條款（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）本合同的變更與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附則1.合同份數(shù)本合