租賃意向合同

租賃意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將特定的租賃標(biāo)的出租給乙方，而乙方按照約定使用租賃標(biāo)的并支付相應(yīng)租金的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。雙方通過(guò)本合同確定租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款，以保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于雙方就租賃標(biāo)的所涉及的租賃關(guān)系相關(guān)的所有事項(xiàng)，包括但不限于租賃標(biāo)的的使用、租金支付、維護(hù)、合同變更、解除以及違約責(zé)任等方面的約定。二、租賃意向2.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于[具體地址]的[詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、土地等]。該租賃標(biāo)的具有[詳細(xì)描述標(biāo)的的特征，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的合法性以及符合相關(guān)的安全、質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)。2.2租賃用途乙方租賃該標(biāo)的用于[明確具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。乙方不得擅自改變租賃用途，若因特殊情況需要變更用途，應(yīng)提前通知甲方并取得書(shū)面同意。三、租賃期限3.1初步租賃期限初步確定租賃期限為[X]年/月/日，自合同生效之日起計(jì)算。3.2租賃期限的起始與屆滿租賃期限自[起始日期]起開(kāi)始計(jì)算，至[屆滿日期]屆滿。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金與支付方式4.1租金金額租金金額為每月/每年[具體金額]。該租金金額是根據(jù)租賃標(biāo)的的市場(chǎng)價(jià)值、面積、位置等多種因素綜合確定的。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說(shuō)明支付周期，如每月/每季度/每年的[具體日期]前支付；支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)保證按時(shí)足額支付租金，若因乙方原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]。押金的目的在于保障租賃標(biāo)的的完好以及乙方按照合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且租賃標(biāo)的無(wú)損壞，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。五、意向金5.1意向金金額意向金金額為[具體金額]。5.2意向金支付乙方應(yīng)在[具體日期]前將意向金支付至甲方指定的賬戶。5.3意向金的處理若雙方最終簽訂租賃合同，意向金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租金或押金的一部分；若因甲方原因未能簽訂租賃合同，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金全額退還給乙方；若因乙方原因未能簽訂租賃合同，甲方有權(quán)沒(méi)收意向金。六、雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)覺(jué)乙方有違反本合同約定的行為，如擅自改變用途、損壞租賃標(biāo)的等，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方未按時(shí)交還租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合要求的租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的在租賃期間的正常使用。若租賃標(biāo)的存在影響使用的瑕疵或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或處理。（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃標(biāo)的具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他影響乙方使用的限制。（3）甲方應(yīng)在收到租金和押金后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開(kāi)具合法有效的票據(jù)。6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃標(biāo)的并進(jìn)行必要的維修和保障。（3）在甲方違反本合同約定的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的措施，如解除合同、要求賠償?shù)取?.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金和意向金。（2）乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的，不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行損壞、改建或增設(shè)未經(jīng)甲方書(shū)面同意的設(shè)施。若因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及租賃標(biāo)的所在地的相關(guān)規(guī)定，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)交還租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的的狀態(tài)符合合同約定。七、房屋使用與維護(hù)7.1承租方對(duì)房屋的使用（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得將房屋用于非法目的或損害公共利益的活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或超負(fù)荷使用。對(duì)于因正常使用而造成的損耗，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的裝修、改造等活動(dòng)。若乙方因特殊需要進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修方案和圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)定和施工規(guī)范，并承擔(dān)因裝修或改造而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。7.2房屋的維護(hù)與修繕（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和公共部分（如樓梯、走廊、外墻等）的維護(hù)和修繕，保證房屋的安全性和正常使用功能。在發(fā)覺(jué)房屋主體結(jié)構(gòu)或公共部分存在安全隱患或需要維修的情況時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修工作，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)自用部分（如室內(nèi)裝修、家具、電器等）的維護(hù)和修繕，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。若乙方發(fā)覺(jué)房屋內(nèi)自用部分存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行維修或更換。（3）在租賃期間，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用的分擔(dān)。八、合同的變更與解除8.1合同變更（1）本合同的任何變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。（2）在合同履行過(guò)程中，若因法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整或其他客觀原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法繼續(xù)履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款，以保證合同的繼續(xù)履行。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（扣除應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后），乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。（2）若乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同的其他主要條款，且在甲方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方解除合同后，有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。（3）若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的或違反本合同的其他主要條款，且在乙方書(shū)面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，并按照本合同的約定賠償乙方的損失。（4）在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間退還乙方已支付的租金和押金，對(duì)于因征收、拆遷等原因而給予的補(bǔ)償，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分配。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照本合同約定提供租賃標(biāo)的或提供的租賃標(biāo)的不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問(wèn)題，保證乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的。若因甲方的違約行為給乙方造成了其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間退還乙方的押金或意向金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方對(duì)租賃標(biāo)的的裝修投入、預(yù)期收益等。9.2承租方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及沒(méi)收乙方的押金。（2）若乙方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U標(biāo)的進(jìn)行未經(jīng)甲方書(shū)面同意的改建、裝修等活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀。若因乙方的上述行為給甲方造成了其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的，并要求乙方承擔(dān)因逾期交還而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于甲方的損失、重新出租的費(fèi)用等。（4）若乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，如預(yù)期租金收益等。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體法律法規(guī)]。十一、附則11.1合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方、乙方