房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本書

房地產(chǎn)估價(jià)委托合同范本書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：乙方名稱：__________乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方法定代表人：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、總則1.委托目的甲方為了[具體委托目的，如了解房地產(chǎn)市場價(jià)值、辦理抵押貸款等]，特委托乙方對指定的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。2.估價(jià)對象甲方委托乙方估價(jià)的房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于土地、建筑物及相關(guān)附屬設(shè)施。該房地產(chǎn)的基本情況如下：土地面積：[具體面積]土地用途：[用途說明]建筑物面積：[具體面積]建筑物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]其他附屬設(shè)施：[列出相關(guān)設(shè)施]3.估價(jià)時(shí)點(diǎn)本次估價(jià)的時(shí)點(diǎn)確定為[具體日期]，該時(shí)點(diǎn)作為評估房地產(chǎn)價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間。二、委托方的權(quán)利與義務(wù)1.委托方的權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和要求完成估價(jià)工作。有權(quán)對乙方的估價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)獲得乙方出具的估價(jià)報(bào)告，并對報(bào)告內(nèi)容提出疑問和建議。2.委托方的義務(wù)應(yīng)向乙方提供估價(jià)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、租賃合同等。應(yīng)協(xié)助乙方對估價(jià)對象進(jìn)行實(shí)地勘察和調(diào)查，提供必要的便利條件。應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用。三、受托方的權(quán)利與義務(wù)1.受托方的權(quán)利有權(quán)要求甲方提供估價(jià)所需的相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)按照專業(yè)準(zhǔn)則和規(guī)范進(jìn)行估價(jià)工作，不受甲方的非法干預(yù)。有權(quán)收取合同約定的估價(jià)費(fèi)用。2.受托方的義務(wù)應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的要求，對估價(jià)對象進(jìn)行客觀、公正、科學(xué)的估價(jià)。應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成估價(jià)工作，并向甲方出具估價(jià)報(bào)告。應(yīng)對甲方提供的資料和估價(jià)結(jié)果進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。四、估價(jià)費(fèi)用及支付方式1.估價(jià)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本次估價(jià)費(fèi)用根據(jù)估價(jià)對象的復(fù)雜程度、工作量大小以及市場行情等因素確定，具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：[詳細(xì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如按照房地產(chǎn)價(jià)值的一定比例計(jì)算等]。估價(jià)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.估價(jià)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方出具的估價(jià)報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用。3.估價(jià)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)將估價(jià)費(fèi)用通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、估價(jià)報(bào)告的交付1.估價(jià)報(bào)告的交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的估價(jià)時(shí)點(diǎn)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)完成估價(jià)工作，并向甲方交付估價(jià)報(bào)告。2.估價(jià)報(bào)告的交付方式乙方應(yīng)將估價(jià)報(bào)告以[具體交付方式，如紙質(zhì)報(bào)告郵寄、郵件發(fā)送等]交付給甲方。3.估價(jià)報(bào)告的份數(shù)乙方應(yīng)向甲方提供[具體份數(shù)]份估價(jià)報(bào)告。六、估價(jià)報(bào)告的使用1.委托方對估價(jià)報(bào)告的使用甲方應(yīng)根據(jù)估價(jià)目的合理使用估價(jià)報(bào)告，不得將估價(jià)報(bào)告用于與估價(jià)目的無關(guān)的其他事項(xiàng)。如甲方需要將估價(jià)報(bào)告用于其他用途，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。2.受托方對估價(jià)報(bào)告的使用限制乙方對估價(jià)報(bào)告的使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得將估價(jià)報(bào)告用于非法目的或損害甲方利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將估價(jià)報(bào)告提供給第三方。七、違約責(zé)任1.委托方的違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供估價(jià)所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成估價(jià)工作的，乙方有權(quán)順延估價(jià)報(bào)告的交付時(shí)間，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方未按合同約定支付估價(jià)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的費(fèi)用及違約金。2.受托方的違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間、方式和要求完成估價(jià)工作的，每逾期一天，應(yīng)按照估價(jià)費(fèi)用的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的估價(jià)費(fèi)用及支付違約金。若乙方出具的估價(jià)報(bào)告存在虛假、錯(cuò)誤或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款1.雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起[具體年限]年。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。2.通知的送達(dá)時(shí)間通知以信函方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。3.通知的送達(dá)地址雙方的通知送達(dá)地址如下：甲方通知送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方通知送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，其定義如下：“估價(jià)對象”：指甲方委托乙方進(jìn)行估價(jià)的房地產(chǎn)?！肮纼r(jià)時(shí)點(diǎn)”：指評估房地產(chǎn)價(jià)值的基準(zhǔn)時(shí)間?！肮?/p>