房屋買賣合同定金合同

最新房屋買賣合同定金合同合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況、租賃情況等。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付定金和房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，并對房屋進行實地查看。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、定金條款1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的性質(zhì)與作用定金作為雙方履行本合同的擔(dān)保。如甲方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金；如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體條件滿足后的日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式]支付給甲方。如乙方需要辦理貸款，應(yīng)在本合同簽訂后的[具體日期]日內(nèi)，向相關(guān)銀行提交貸款申請材料，并保證貸款能夠按時發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款無法按時發(fā)放，乙方應(yīng)在[具體日期]日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補足剩余房款。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋內(nèi)的水、電、氣、有線電視等設(shè)施能夠正常使用。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的材料和支付相關(guān)的費用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的履行延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時間。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認(rèn)定如通知以親自送達方式送達，對方簽收之日為送達日期；如通知以郵寄送達方式送達，郵戳日期為送達日期；如通知以郵件送達方式送達，郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的條款，以保證本合同的繼續(xù)履行。2.解除的條件與程序除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除本合同。本合同的解除應(yīng)經(jīng)書面通知對方，并在通知送達對方后生效。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。2.補充協(xié)議的效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同存在沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)證明文件2.付款憑證3.其他