蘇州住房裝修合同范本

蘇州住房裝修合同范本合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼：承包方（乙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照號碼：一、合同主體1.發(fā)包方（甲方）甲方有權(quán)對工程項目進行監(jiān)督、檢查，提出合理的整改意見。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。2.承包方（乙方）乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，保證施工安全。二、工程概況1.工程地址：[具體地址]2.工程內(nèi)容：[詳細描述住房裝修的具體項目，如墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造等]3.工程面積：[具體面積]4.工程期限：開工日期：[具體日期]竣工日期：[具體日期]總工期：[工期天數(shù)]三、工程造價及付款方式1.工程總價：人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間節(jié)點：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預(yù)付款；水電工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；木工工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；油漆工程完成后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]；工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]。四、設(shè)計方案1.設(shè)計圖紙乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，提供詳細的設(shè)計圖紙。設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面圖、剖面圖、效果圖等，且應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。設(shè)計圖紙經(jīng)甲方確認后，作為施工的依據(jù)。如甲方對設(shè)計圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?，乙方?yīng)及時進行修改，并重新提交甲方確認。2.設(shè)計變更在施工過程中，如甲方提出設(shè)計變更要求，應(yīng)填寫《設(shè)計變更通知單》，并經(jīng)雙方簽字確認。設(shè)計變更導(dǎo)致費用增加或減少的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整工程總價。因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更，費用由乙方承擔，且工期不予順延。五、材料供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料甲方負責(zé)提供部分裝修材料，具體材料清單應(yīng)在合同中明確。甲方應(yīng)按照施工進度要求，及時將材料運至施工現(xiàn)場。乙方應(yīng)負責(zé)驗收，并妥善保管。如發(fā)覺材料質(zhì)量問題或數(shù)量不符，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)解決。2.乙方供應(yīng)材料乙方負責(zé)采購除甲方供應(yīng)材料以外的其他裝修材料。乙方應(yīng)選擇符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范的材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。乙方采購的材料應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)負責(zé)更換或重新采購。3.材料驗收雙方應(yīng)共同對材料進行驗收，驗收標準應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。如材料驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)更換或重新采購，費用由責(zé)任方承擔，且工期不予順延。六、施工要求1.施工標準乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。施工過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行施工工藝和操作規(guī)程，不得偷工減料、以次充好。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。每道工序完成后，應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方驗收。甲方驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。2.施工安全乙方應(yīng)建立安全管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理。施工人員應(yīng)經(jīng)過安全培訓(xùn)，具備相應(yīng)的安全知識和技能。乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保證施工人員和周圍居民的生命財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。3.環(huán)境保護乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的污染。施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)及時清理，運至指定地點處理。七、工程變更1.變更程序工程變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂《工程變更協(xié)議》?！豆こ套兏鼌f(xié)議》應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、費用及工期調(diào)整等事項。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏追綉?yīng)提前通知乙方，并提供變更設(shè)計方案。乙方應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計方案進行施工，并及時辦理費用和工期的調(diào)整手續(xù)。如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，并及時采取措施進行整改。整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。2.變更費用工程變更費用的計算應(yīng)按照合同約定的計價方式進行。如合同中未約定計價方式，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行。工程變更費用應(yīng)由雙方共同確認，確認后作為工程總價的調(diào)整依據(jù)。如雙方對變更費用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。八、工程驗收1.分項驗收分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，并填寫《分項工程驗收申請表》報甲方驗收。甲方應(yīng)在接到申請表后的[約定時間]內(nèi)組織驗收。分項驗收合格后，雙方應(yīng)在《分項工程驗收記錄》上簽字確認。如分項驗收不合格，乙方應(yīng)及時整改，直至驗收合格。2.竣工總驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交《竣工驗收申請報告》及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[約定時間]內(nèi)組織竣工總驗收?？⒐た傭炇諔?yīng)包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程期限等方面的驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂《工程竣工驗收報告》。如竣工總驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，重新申請驗收。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范執(zhí)行，以及本合同約定的工程質(zhì)量標準和設(shè)計要求進行。工程驗收合格后，乙方應(yīng)將工程交付甲方使用，并提供《工程質(zhì)量保修書》。九、質(zhì)量保修1.保修期限本工程的質(zhì)量保修期限為[保修年限]，自工程竣工驗收合格之日起計算。在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修責(zé)任乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[約定時間]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未能按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)另行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)向乙方出具《保修期滿驗收證明》。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[約定比例]向乙方支付違約金。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價的[約定比例]向甲方支付違約金。如逾期超過[約定天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已付款項，承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應(yīng)負責(zé)無償返工或修理，直至達到合同約定的標準。返工或修理所發(fā)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。如乙方拒絕返工或修理，甲方有權(quán)委托他人進行返工或修理，費用由乙方承擔，且乙方應(yīng)按照工程總價的[約定比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[約定的仲裁機構(gòu)]進行仲裁。如雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，或約定的仲裁機構(gòu)不存在或無法履行仲裁職責(zé)的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.工程保險乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場的人員和財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并配合保險公司進行理賠工作。2.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為