建筑機械租賃合同

建筑機械租賃合同精選合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：一、總則（一）合同目的本合同的目的在于明確甲方將建筑機械設(shè)備出租給乙方使用的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，保證雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障，促進建筑機械的合理使用，保障建筑工程的順利進行。（二）合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的建筑機械設(shè)備的租賃相關(guān)事宜，包括但不限于機械的交付、使用、維護、租金支付、保險、風險承擔以及違約責任等方面的規(guī)定。二、雙方當事人信息（一）出租方信息甲方為依法注冊成立的建筑機械租賃公司，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)，具備提供本合同約定建筑機械租賃服務(wù)的能力。（二）承租方信息乙方為從事建筑工程施工的企業(yè)（或個人），在建筑工程領(lǐng)域具有合法的施工資格，因建筑工程施工需要租賃甲方的建筑機械設(shè)備。三、租賃機械基本情況（一）機械名稱與型號1.塔式起重機：[具體型號]，該型號塔式起重機具有[列舉其主要功能特點，如起重量、起升高度、工作幅度等]，適用于[說明適用的建筑工程類型]的建筑工程施工。2.施工升降機：[具體型號]，其轎廂尺寸為[具體尺寸]，額定載重量為[X]千克，提升速度為[X]米/秒，能夠滿足乙方在建筑施工中的人員和物料的垂直運輸需求。（二）機械數(shù)量塔式起重機：[X]臺；施工升降機：[X]臺。（三）機械狀況描述1.塔式起重機（1）外觀：整體外觀無明顯變形、銹蝕，塔身顏色保持[具體顏色]，各部件連接牢固，無松動現(xiàn)象。（2）功能：起升機構(gòu)、回轉(zhuǎn)機構(gòu)、變幅機構(gòu)等各工作機構(gòu)運轉(zhuǎn)正常，制動裝置靈敏可靠，電氣系統(tǒng)絕緣良好，各限位裝置齊全有效。（3）安全裝置：配備了高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全裝置，且均經(jīng)過檢驗合格，在有效期內(nèi)。2.施工升降機（1）轎廂：轎廂結(jié)構(gòu)完整，門、窗關(guān)閉靈活，內(nèi)部干凈整潔，無雜物堆積。（2）導軌架：導軌架安裝垂直，連接螺栓緊固，標準節(jié)無變形、磨損，導軌面平整光滑。（3）驅(qū)動裝置：驅(qū)動電機、減速器運轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪音和過熱現(xiàn)象，傳動鏈條張緊適度。四、租賃期限與租金（一）租賃期限起始與終止1.租賃起始日期：自[具體日期]起，甲方將租賃機械交付乙方并經(jīng)乙方驗收合格之日開始計算租賃期限。2.租賃終止日期：至[具體日期]止，乙方應在租賃終止日期前將租賃機械歸還甲方。如乙方因工程進度需要延長租賃期限，應提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議確定延長后的租賃期限。（二）租金計算方式1.塔式起重機：每臺每月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），租金計算以月為單位，不足一個月的按照實際使用天數(shù)計算（日租金=月租金÷30天）。2.施工升降機：每臺每月租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），計算方式同塔式起重機。（三）租金支付方式與時間1.支付方式：乙方應采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付租金。2.支付時間：乙方應在每月租賃期開始前的[X]日內(nèi)向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。五、機械交付與歸還（一）交付地點與時間1.交付地點：[具體交付地點，應明確到工程現(xiàn)場的具體位置]。2.交付時間：甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)將租賃機械交付至約定交付地點。（二）交付驗收標準1.塔式起重機（1）乙方應按照本合同約定的機械狀況描述對塔式起重機進行驗收。（2）甲方應提供塔式起重機的產(chǎn)品合格證書、使用說明書、檢驗報告等相關(guān)技術(shù)資料。（3）乙方驗收時應檢查塔式起重機的各項功能指標是否符合約定，包括但不限于起升高度、起重量、工作幅度、回轉(zhuǎn)速度等。（4）對塔式起重機的安全裝置進行逐一檢查，保證高度限位器、幅度限位器、起重量限制器、力矩限制器等安全裝置正常有效。2.施工升降機（1）乙方按照本合同對施工升降機的轎廂、導軌架、驅(qū)動裝置等進行檢查驗收。（2）甲方提供施工升降機的相關(guān)合格證明、使用手冊等資料。（3）乙方檢查施工升降機的轎廂門、窗、鎖等是否正常，導軌架的垂直度、連接情況，驅(qū)動裝置的運轉(zhuǎn)情況等。（4）驗收施工升降機的安全裝置，如防墜安全器、限位開關(guān)等是否正常有效。（三）歸還地點與時間1.歸還地點：與交付地點相同，即[具體交付地點]。2.歸還時間：乙方應在租賃期限終止日將租賃機械歸還至甲方指定地點。如因乙方原因未能按時歸還，每逾期一日，乙方應按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。（四）歸還驗收標準1.塔式起重機（1）乙方歸還的塔式起重機應保持與交付時基本相同的狀態(tài)，外觀無新增的明顯變形、銹蝕或損壞。（2）各工作機構(gòu)應能正常運轉(zhuǎn)，制動裝置、電氣系統(tǒng)、安全裝置等應保持完好有效。（3）乙方應清理塔式起重機上的雜物，如建筑垃圾等。2.施工升降機（1）轎廂應保持完整，無新增的損壞，內(nèi)部清潔干凈。（2）導軌架無變形、損壞，連接螺栓無松動、缺失。（3）驅(qū)動裝置運轉(zhuǎn)正常，安全裝置有效，乙方應歸還甲方提供的相關(guān)技術(shù)資料。六、機械的使用、維護與保養(yǎng)（一）承租方使用規(guī)定1.乙方應按照建筑機械的使用說明書和相關(guān)操作規(guī)程正確使用租賃機械。在使用塔式起重機時，乙方應安排具有相應操作資格證書的人員進行操作，嚴禁無證人員操作。對于施工升降機，操作人員應嚴格遵守乘載規(guī)定，不得超載運行。2.乙方在使用過程中不得擅自改變機械的結(jié)構(gòu)和功能。如需對塔式起重機的起重臂長度、工作幅度等進行調(diào)整，或?qū)κ┕ど禉C的轎廂尺寸、提升速度等進行更改，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意，且由甲方或甲方指定的專業(yè)人員進行操作。3.乙方應在建筑施工現(xiàn)場為租賃機械提供合適的工作環(huán)境，包括但不限于平整、堅實的基礎(chǔ)（對于塔式起重機），以及安全、暢通的通道（對于施工升降機）。在惡劣天氣條件下，如大風、暴雨、雷電等，乙方應按照操作規(guī)程停止機械的使用，并采取相應的防護措施。4.乙方應負責對租賃機械在使用過程中的日常檢查，包括但不限于每天開機前對機械外觀、各工作機構(gòu)、安全裝置等進行檢查，發(fā)覺問題應及時通知甲方。（二）機械維護與保養(yǎng)責任1.日常維護保養(yǎng)（1）乙方負責租賃機械在租賃期間的日常維護保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、緊固等簡單維護工作。對于塔式起重機，乙方應每天對塔身、起重臂、吊鉤等部件進行清潔，定期對各潤滑點進行潤滑；對于施工升降機，乙方應每天清理轎廂內(nèi)外的雜物，保持導軌的清潔，并定期對傳動鏈條、滑輪等部位進行潤滑。（2）乙方應按照甲方提供的維護保養(yǎng)手冊或相關(guān)規(guī)定建立維護保養(yǎng)記錄，記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、人員等信息，并在甲方要求時提供給甲方查閱。2.定期維護保養(yǎng)（1）甲方負責租賃機械的定期維護保養(yǎng)工作，包括月度、季度、年度等定期檢查和維護。甲方應按照機械生產(chǎn)廠家的要求和相關(guān)標準制定定期維護保養(yǎng)計劃，并在每次定期維護保養(yǎng)前提前通知乙方。（2）乙方應配合甲方的定期維護保養(yǎng)工作，為甲方提供必要的協(xié)助，如提供機械的使用情況記錄、安排現(xiàn)場操作人員協(xié)助等。在定期維護保養(yǎng)期間，如因機械停止使用影響乙方工程進度，乙方應自行安排好工程進度的調(diào)整，甲方不承擔因此造成的乙方工程延誤責任。（3）定期維護保養(yǎng)完成后，甲方應向乙方提供維護保養(yǎng)報告，說明維護保養(yǎng)的結(jié)果、發(fā)覺的問題及處理情況等。3.大修理（1）如果租賃機械在租賃期間需要進行大修理（如塔式起重機的塔身結(jié)構(gòu)修復、施工升降機的驅(qū)動裝置更換等），大修理工作由甲方負責。（2）甲方在發(fā)覺需要大修理的情況后，應及時通知乙方，并說明大修理的原因、預計時間和費用等情況。乙方應在接到通知后及時與甲方協(xié)商大修理期間的相關(guān)事宜，如機械的停用時間、租金的調(diào)整等。（三）維修費用承擔1.日常維護保養(yǎng)費用租賃機械的日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，包括但不限于清潔用品、潤滑油、簡單維修工具等費用。2.定期維護保養(yǎng)費用定期維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成機械損壞而需要在定期維護保養(yǎng)中進行額外維修的費用由乙方承擔。3.大修理費用如果機械的損壞是由于正常磨損導致的，大修理費用由甲方承擔；如果是由于乙方使用不當（如超載、違規(guī)操作等）造成的，大修理費用由乙方承擔。七、保險與風險承擔（一）保險責任1.甲方應為租賃機械購買足額的財產(chǎn)保險，保險范圍應包括但不限于機械的損壞、滅失等風險。在租賃期間，如租賃機械發(fā)生保險，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。2.乙方應為在使用租賃機械過程中的第三者責任購買保險，以保障因機械使用過程中對第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失時的賠償責任。（二）保險費用承擔1.甲方承擔為租賃機械購買財產(chǎn)保險的費用。2.乙方承擔為第三者責任購買保險的費用。（三）風險轉(zhuǎn)移與承擔1.自甲方將租賃機械交付乙方并經(jīng)乙方驗收合格之日起，租賃機械的滅失、損壞風險轉(zhuǎn)移至乙方，但因機械本身質(zhì)量問題導致的損壞除外。2.在租賃期間，如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）造成租賃機械的損壞或滅失，雙方應根據(jù)保險合同的約定進行處理。如保險賠償不足以彌補損失，雙方應協(xié)商分擔剩余損失。八、違約責任（一）出租方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間將租賃機械交付乙方，每逾期一日，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃機械不符合合同約定的狀況或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責及時更換或維修，如造成乙方工程延誤的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工程延誤的直接損失（如人工費用增加、材料積壓等）和間接損失（如預期利潤減少等）。3.若甲方未按照合同約定對租賃機械進行定期維護保養(yǎng)，每逾期一次，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并應盡快完成維護保養(yǎng)工作。（二）承租方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止租賃機械的使用，并解除本合同，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，如甲方為收回機械而產(chǎn)生的費用等。2.若乙方未按照合同約定正確使用租賃機械，造成機械損壞的，乙方應承擔維修費用，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違規(guī)使用機械導致安全的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于機械的損壞賠償、因?qū)е碌募追铰曌u損失等。3.若乙方未按照合同約定歸還租賃機械，每逾期一日，應按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)自行收回機械，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）違約責任的計算與賠償方式1.違約金的計算應以合同約定的租金、損失等為基礎(chǔ)，按照約定的比例進行計算。2.損失的賠償應包括直接損失和間接損失，直接損失如實際發(fā)生的維修費用、租金損失等，間接損失如預期利潤的減少、因?qū)е碌臉I(yè)務(wù)機會喪失等。對于損失的具體數(shù)額，應以實際發(fā)生的證據(jù)為準，如發(fā)票、合同、財務(wù)報表等。3.在計算違約金和賠償損失時，應遵循公平合理的原則，充分考慮雙方的過錯程度、實際損失情況等因素。九、爭議解決（一）協(xié)商解決1.若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門的代表進行協(xié)商，協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始。2.在協(xié)商過程中，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，充分交換意見，尋求解決爭議的最佳方案。（二）仲裁或訴訟1.如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.或者，雙方也可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。十、合同變更與解除（一）合同變更的條件與程序1.合同變更的條件（1）本合同的變更應基于雙方的書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。（2）如因工程實際情況需要（如工程規(guī)模擴大或縮小、工程進度調(diào)整等），雙方可協(xié)商變更租賃機械的種類、數(shù)量、租賃期限、租金等條款。（3）如果國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同相關(guān)條款以符合法律法規(guī)和政策的要求。2.合同變更的程序（1）提出變更方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的變更通知，說明變更的事項、理由和建議的變更內(nèi)容。（2）對方應在收到變更通知后的[X]個工作日內(nèi)作出書面回復，同意或不同意變更內(nèi)容。如同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同條款；如不同意變更，雙方應繼續(xù)按照原合同履行。（二）合同解除的條件與程序1.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如因不可抗力致使本合同無法履行，雙方可以解除本合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）若一方違反本合同約定，達到合同約定的解除條件（如甲方逾期交付機械超過[X]日、乙方逾期支付租金超過[X]日等），另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除的程序（1）解除合同方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的解除通知，說明解除合同的原因。（2）對方應在收到解除通知后的[X]個工作日內(nèi)作出書面回復，確認是否同意解除合同。如雙方均同意解除合同，應按照合同約定處理善后事宜，如租金的結(jié)算、機械的歸還等；如對方不同意解除合同，且不具備解除合同的法定條件，提出解除合同方應繼續(xù)履行合同，否則將承擔違約責任。十一、附則（一）合同生效時間本合同自雙方