住宅樓合同范本

住宅樓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方在乙方提供的土地上建造住宅樓的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4設(shè)計(jì)用途：住宅

1.5建設(shè)工期：__________

二、土地使用權(quán)及費(fèi)用

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在約定的土地上建造住宅樓。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：__________元。

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、建筑設(shè)計(jì)與施工

3.1甲方委托乙方進(jìn)行住宅樓的設(shè)計(jì)工作，乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。

3.2乙方應(yīng)在接到甲方設(shè)計(jì)要求后，__________個(gè)工作日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。

3.3甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案有異議的，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提出，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改。

3.4乙方負(fù)責(zé)住宅樓的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。

3.5乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑法律法規(guī)，確保施工安全。

四、工程款支付

4.1乙方在施工過程中，甲方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付工程款：

（1）設(shè)計(jì)階段：__________元；

（2）基礎(chǔ)工程：__________元；

（3）主體工程：__________元；

（4）裝修工程：__________元；

（5）竣工驗(yàn)收：__________元。

4.2甲方在支付工程款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

五、竣工驗(yàn)收

5.1住宅樓竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3雙方因其他原因違約的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)出讓合同

2.設(shè)計(jì)方案

3.施工圖紙

4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.付款憑證

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，在乙方（以下簡稱“乙方”）提供的土地上建造住宅樓，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為項(xiàng)目顧問及監(jiān)理單位，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，特訂立本合同，以明確各方責(zé)權(quán)利。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4設(shè)計(jì)用途：住宅

1.5建設(shè)工期：__________

二、土地使用權(quán)及費(fèi)用

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在約定的土地上建造住宅樓。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：__________元。

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為項(xiàng)目顧問及監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度有充分了解。

3.3丙方應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

四、乙方責(zé)任

4.1乙方負(fù)責(zé)住宅樓的設(shè)計(jì)、施工及竣工交付工作。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.3乙方應(yīng)在規(guī)定工期內(nèi)完成項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

五、甲方權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)度支付工程款，并有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，__________個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行追責(zé)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

六、利益條款

6.1甲方享有項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)住宅樓進(jìn)行出租、出售或抵押等處分。

6.2甲方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

7.2乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。

7.3丙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在施工過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工方案或工程進(jìn)度。

7.5乙方在施工過程中，不得損害甲方合法權(quán)益，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入丙方作為項(xiàng)目顧問及監(jiān)理單位，旨在確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲方合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方、乙方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，本合同強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，增加了甲方的多種利益條款，并對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)定，以保障甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。

第三方介入的意義和目的：

1.提高項(xiàng)目質(zhì)量：丙方作為專業(yè)顧問及監(jiān)理單位，對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。

2.確保項(xiàng)目進(jìn)度：丙方定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，讓甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)度，便于甲方調(diào)整計(jì)劃。

3.保障項(xiàng)目安全：丙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全，降低安全事故發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障自身合法權(quán)益：通過明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，維護(hù)自身合法權(quán)益。

2.提高項(xiàng)目效益：甲方通過引入丙方，提高項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目效益。

3.建立良好合作關(guān)系：甲方與乙方、丙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施和后續(xù)維護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為在甲方（以下簡稱“甲方”）提供的土地上建造商業(yè)綜合體，特引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為項(xiàng)目顧問及項(xiàng)目管理單位，以確保項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)維護(hù)乙方權(quán)益，特訂立本合同，以下為具體條款：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________商業(yè)綜合體

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4設(shè)計(jì)用途：商業(yè)、辦公、住宅

1.5建設(shè)工期：__________

二、土地使用權(quán)及費(fèi)用

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在約定的土地上建造商業(yè)綜合體。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為：__________元。

2.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、丁方職責(zé)

3.1丁方作為項(xiàng)目顧問及項(xiàng)目管理單位，負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營等全過程進(jìn)行咨詢、監(jiān)督和管理。

3.2丁方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目有充分了解。

3.3丁方應(yīng)參與項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并確保土地的合法性、合規(guī)性。

4.2甲方應(yīng)配合乙方及丁方的工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.3甲方在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

五、乙方權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方享有商業(yè)綜合體的所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)商業(yè)綜合體進(jìn)行出租、出售或抵押等處分。

5.2乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證。

5.3乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的項(xiàng)目管理服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

5.4乙方有權(quán)要求丁方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

六、利益條款

6.1乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)取得相應(yīng)的土地使用權(quán)及房產(chǎn)證，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

6.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有商業(yè)綜合體的收益權(quán)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

7.2甲方在施工過程中，如因甲方原因造成工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

7.3丁方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)問題的，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4甲方在施工過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工方案或工程進(jìn)度。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項(xiàng)目順利進(jìn)行：乙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目有充分的掌控權(quán)，通過丁方的專業(yè)管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.實(shí)現(xiàn)投資